东北人买房，保温防水好不好，是个不容忽视的大问题。
混凝土装配式住宅，通过网络了解到比较先进的外墙保温技术，是所谓三明治式的夹心外墙，如图。

就是通过工厂预制，将保温材料内置于内外混凝土墙板之中，一次加工成型，施工时通过嵌坎结构和密封材料连接达到防水密封。由于是工厂预制，外墙两侧的结构层能够与中间的保温层实现紧密黏结，这不仅有利于简化保温层施工工序，而且能够有效避免保温层出现下坠、脱落等问题，因此无论是在施工质量还是施工效率方面，这种技术和工艺都具有良好的表现。其中最最高大上的，是直接将石材外饰面和墙板预制在一起，含有窗口的直接将窗体在工厂预制到墙体中，真正达到结构、保温、装饰一体化，安装即成品。
另一种比较常见的，就是普通住宅混凝土外墙完工后外加保温层，墙体从内到外包括基层墙体、硬泡聚氨酯、界面砂浆、玻化微珠保温砂浆、复合耐碱玻纤网格布、柔性耐水腻子及涂料饰面层。其中，苯板位于墙体底层。这种外墙节能保温技术的优势在于对建筑结构所提出的要求不高，便于推广、应用。前几年长春到处开展的暖房子工程就是此种工艺。
两种工艺相比，前者先进，后者普及，向日葵采用的，应该是后面一种。吉林省发改委对向日葵项目的节能审批文件中明确“建筑外墙应采用煤矸石外贴B1级EPS板及A级岩棉板”，另万科家书也说明外保温是楼体结束后另行施工的，如图墙体白色即是外贴的eps板。

这个做法，个人感觉虽然不够高大上，但对北方严寒气候更好些，尤其装配式外墙板外再加覆盖，可以更好的改善墙板接缝节点的密封老化问题，也消除了昨天了解到装配式建筑的缺点后的一些担忧。