（一）第一种理论：现代楼房坐向判定已不能简单地按古代之法，以大门为向；要综合内外部的环境、楼房的结构、阴阳面、纳气口、来龙去脉等而论坐向；摘自《道元风水定向法概要》。
1、进户大厅向为门
现在的单元住宅，一般进户首先是进入大厅，大厅的纳气主要来自于进户门，特别是北方寒冷地区，开窗户的时间很少。
2、落地大窗才是真
厅内阳台有落地大窗，或阳台有门通向露台的单元房，以阳、也就是阳台为向。
（二）第二种理论：摘自朱祖夏-阳宅实用风水讲义
1、以阳为向。不管南北方，人类居住有一个共同点就是依靠阳光和空气维持生命。现在大厦和单元楼内住户，门经常关闭，已经失去采光纳气作用，尤其失去了纳气的作用，因此窗户和阳台便承担了采光和纳气的作用，所以立向的一种依据就为以阳为向。
2、以动静为向。主要为大厦或者单元住户，以窗前或者大厦前有流动量较大的马路为向。这里主要是面向的单一条马路，如前后左右都有人流车流较多的马路，还是以阳为向。
3、以局形定向。当建筑物受到地形限制，建筑物不规则的情况，可以以背靠山，面朝水的局形判断定向。
批注：综上所述，风水主要讲究的是藏风纳气情况，我认为判断房屋朝向应根据经常开窗或者作为主要采光进气口情况进行判断。例如常开窗的方位或者风和阳光作为主要进入的方向作为向。