聊完了园子，再说说屋子。也是我听说。
东郡不算裙楼和大堂，共二十一栋住宅。先说好的。
外墙用的是涂料，风格统一。我记得房天下那个直播里曾经特意介绍过颜色设计，吧啦吧啦了法国的阿尔云云，就差把梵高请出来了，当然信不信由你。话说我曾经在网上看过某地的一个万科楼盘，整体竟然是浓浓的龟绿色，相比起来，我觉得东郡一期的色彩设计挺漂亮，自然，松弛。放个图。
图里显示的是楼宇入户门，设计风格和S1大堂高度和谐，简约利落。我要说我非常喜欢的一个卖点就是这个了——不单是门，而是南向入楼！
细心地邻居可能都早发现了，但说实话置业顾问还真没跟我提过这个事，究其原因呢？我刚想了下，好像不是所有的二十一栋楼门都冲南。1.8.9.15.16栋大概都不是。这个是刚想明白的，没法验证了。
接着说这个南面的入户门吧，咱们北方除了有园子的别墅或者小时候的平房，我印象里从有新式楼房开始，就大都是在北面入楼。从背面入户能省公摊？能多出南向一间屋？不知道啥原因，反正我以前是没注意到有南向入楼的情况，要知道，南面楼宇正对的可是园区内花园哦！话说有一天，我跟位邻居私聊，说到这个事，他给我描绘了一幅我没想过的画面：干了一天活，傍晚才回家，沿着园区中的绿植，边走边看，不知不觉就到了楼门前，开门，夕阳的余晖一直在背后送他到电梯前………哇…不说了
继续说房子。简单点，我就说说我最近看过的万科楼盘和向日葵的对比，纯个人感观。
1、电梯。向日葵东郡一期是普通电梯。不如有担架电梯的，减1分。虽然担架上楼不常见，但有总比没有方便一些。
2、楼梯。从合同上看，东郡楼梯缺点就是水泥地面，没地砖没环氧树脂。优点看效果图有窗户。所以不加不减分，无所谓，很少有人走高层楼梯。
3、入户门。东郡一期是非防火门，减2分，老实说我不觉得防火非防火的成本差很多，不给配就是减分理由。
4、门锁。普通非智能锁。据说样板间开始是指纹锁，后来我去看时候换掉了。减1分，出于成本考虑，情有可原，喜欢的自己后期也可以配。
5、地砖。看直播时候才听说样板间开始地砖是600*600的，后来据说领导指示换成800*800的，这个给鼓掌，加2分，照顾到了业主审美标准。就看交楼啥样了。
6、窗户，前面说过了，平开，少了内倒。别的盘有配，故此减1分。
7、墙面。有的是乳胶漆+壁砖，向日葵用的壁纸+壁砖，这个，各有所好，不加不减。
8、吊顶。向日葵用的宽石膏线。其他盘有的用二级吊。减5分。第一无法隐藏窗帘杆，第二补充光源只能走轨道式。个人认为不美观，而且一旦入住很难改动，所以扣最高5分。
9、洁具。别的盘有的智能马桶向日葵没有。考虑到销售价格，扣1分吧。毕竟可以后期配
10、 门口折叠换鞋凳，有的盘有，向日葵没有，减3分，工程价也就几十块的东西都舍不得拿出来。
就凑这么十条吧。剩下的比如一键呼叫，有人感兴趣，有总比没有强，但老实说真不是啥卖点，05年买房就有这玩意，还多了红外扫描报警器和煤气报警器呢。再有就是忘说了，关于厨房热水来源是否直通卫生间热水器，我问了俩置业，得到俩答案。现在都没弄明白。
拉拉杂杂就想到这，再次强调，都是我听说的。真希望买了向日葵的邻居们能一起探讨探讨
东郡不算裙楼和大堂，共二十一栋住宅。先说好的。
外墙用的是涂料，风格统一。我记得房天下那个直播里曾经特意介绍过颜色设计，吧啦吧啦了法国的阿尔云云，就差把梵高请出来了，当然信不信由你。话说我曾经在网上看过某地的一个万科楼盘，整体竟然是浓浓的龟绿色，相比起来，我觉得东郡一期的色彩设计挺漂亮，自然，松弛。放个图。
图里显示的是楼宇入户门，设计风格和S1大堂高度和谐，简约利落。我要说我非常喜欢的一个卖点就是这个了——不单是门，而是南向入楼！
细心地邻居可能都早发现了，但说实话置业顾问还真没跟我提过这个事，究其原因呢？我刚想了下，好像不是所有的二十一栋楼门都冲南。1.8.9.15.16栋大概都不是。这个是刚想明白的，没法验证了。
接着说这个南面的入户门吧，咱们北方除了有园子的别墅或者小时候的平房，我印象里从有新式楼房开始，就大都是在北面入楼。从背面入户能省公摊？能多出南向一间屋？不知道啥原因，反正我以前是没注意到有南向入楼的情况，要知道，南面楼宇正对的可是园区内花园哦！话说有一天，我跟位邻居私聊，说到这个事，他给我描绘了一幅我没想过的画面：干了一天活，傍晚才回家，沿着园区中的绿植，边走边看，不知不觉就到了楼门前，开门，夕阳的余晖一直在背后送他到电梯前………哇…不说了
继续说房子。简单点，我就说说我最近看过的万科楼盘和向日葵的对比，纯个人感观。
1、电梯。向日葵东郡一期是普通电梯。不如有担架电梯的，减1分。虽然担架上楼不常见，但有总比没有方便一些。
2、楼梯。从合同上看，东郡楼梯缺点就是水泥地面，没地砖没环氧树脂。优点看效果图有窗户。所以不加不减分，无所谓，很少有人走高层楼梯。
3、入户门。东郡一期是非防火门，减2分，老实说我不觉得防火非防火的成本差很多，不给配就是减分理由。
4、门锁。普通非智能锁。据说样板间开始是指纹锁，后来我去看时候换掉了。减1分，出于成本考虑，情有可原，喜欢的自己后期也可以配。
5、地砖。看直播时候才听说样板间开始地砖是600*600的，后来据说领导指示换成800*800的，这个给鼓掌，加2分，照顾到了业主审美标准。就看交楼啥样了。
6、窗户，前面说过了，平开，少了内倒。别的盘有配，故此减1分。
7、墙面。有的是乳胶漆+壁砖，向日葵用的壁纸+壁砖，这个，各有所好，不加不减。
8、吊顶。向日葵用的宽石膏线。其他盘有的用二级吊。减5分。第一无法隐藏窗帘杆，第二补充光源只能走轨道式。个人认为不美观，而且一旦入住很难改动，所以扣最高5分。
9、洁具。别的盘有的智能马桶向日葵没有。考虑到销售价格，扣1分吧。毕竟可以后期配
10、 门口折叠换鞋凳，有的盘有，向日葵没有，减3分，工程价也就几十块的东西都舍不得拿出来。
就凑这么十条吧。剩下的比如一键呼叫，有人感兴趣，有总比没有强，但老实说真不是啥卖点，05年买房就有这玩意，还多了红外扫描报警器和煤气报警器呢。再有就是忘说了，关于厨房热水来源是否直通卫生间热水器，我问了俩置业，得到俩答案。现在都没弄明白。
拉拉杂杂就想到这，再次强调，都是我听说的。真希望买了向日葵的邻居们能一起探讨探讨
