我就这么一说，你就这么一看，有无道理只待时间能验证一切。济南西部的发展相较于整个城市，总是慢半拍，济南自二十一世纪以来，真正的崛起与发展是从全运会开始，姚家、奥体片区第一批拆二代诞生了，自此整座城市进入快速发展阶段。东边的奥体片区、西部的西客站，北部的北湖片区改造，南部的高端社区一个接一个。由于整座城市的地理位置限制，城南为山区丘陵，城北黄河阻挡，城市发展方向局限于东西的扩展，济南西部绕城高速以及铁路货运线的存在，都制约了西扩的步伐。近些年来济南东部发展迅速，东部的高新、奥体、唐冶、董家等一系列的片区不断拆迁重建得到了迅速的发展。反观济南西部，西客站片区在08/09年左右开始发展，10年后的18/19年西客站才初具规模，此时国际医学中心应运而生，西客站的西部边界正是济南西绕城高速，而国际医学中心的西部边界则是济南西铁路货运线，目前的2020年，国际医学中心整个片区刚刚开始，至少要10年，整个片区的发展才能初具规模。无论是玉清湖三村，还是腊山三村，发展的机遇都在政府的下一个大项目规划中，从卫星地图中不难看出铁路货运线以西，水域湖泊众多，还涉及湿地公园水源保护地，跨过铁路继续向西，需要的是政府的合理规划，同时也需要的时间，资金，项目。所以什么时候拆，只是一个趋势，还需要时间，目前看，至少7-10年。