一、和短视频/直播结合更紧密
蘑菇街的公开财报数据显示，其直播业务GMV达16.29亿元，同比增长115.2%，为去年同期的两倍。个性化的民宿或是因为颜值出众，或是因为房东热情好客，或是因为上山挖笋、下海捕鱼的独特体验。和短视频结合之后，衍生出了试睡、探店、打卡等多种合作形式，既满足了年轻用户的新鲜感和猎奇属性，又埋下了刺激消费的种子，建立了“种草-拔草”的良性循环机制。
二、安全和标准化规范提升
2017年，木鸟民宿率先提出四木房源的概念，从房间软硬件设施到房东服务均对标四星级酒店，随后爱彼迎和途家民宿分别推出了自身平台的优选房源，为用户提供更高标准的民宿服务。这就使得民宿行业的进入门槛进一步提升，酒店业的安全/卫生标准和民宿业的个性化推荐相结合，未来将成为民宿业的通用玩法。
三、跨界/IP合作增多
对民宿行业来说，无论是“采菊东篱下、悠然见南山”的小资情怀，还是带有圆梦、亲子情节的个性化主题房，民宿天然自带“主角光环”，和各行各业的联合推广契合度都很高。由此衍生出了数量众多、类型丰富的主题房，如以米奇、黑猫警长等为主题的二次元主题房，以波点、博物馆等为主题的艺术之旅主题房，以滑梯、婚纱、汉服、火烈鸟、冰雪季等为主题的网红主题房，以英雄联盟、第五人格等为主题的游戏主题房，以乐高等为主题的企业合作主题房等等
四、智能加码、科技向上
在尽量减少人员外出流动的现阶段，可以远程操控、管理民宿的智能设备就起到了积极向上的示范作用，有效避免了人员交叉感染的风险，方便了房东的管理。刷脸开门、智能调节房间温度、远程控制家电……智能家居的概念并不新鲜，阿里、华为、小米、苹果等互联网企业早在2014年就有所涉猎。Strategy Analytics研究报告预计，到2023年智能家居市场将增长至1570亿美元，基本相当于一个万亿级人民币的广阔市场。
目前来看，消费者智能门锁、智能摄像头、智能音箱、投影仪、远程智能控制是民宿行业需求最旺盛的几个关键节点，而AR、VR等设备也表现出了快速增长的势头，并不断有新的“黑科技”参与进来。