天鹅财经：购物中心老板Intu陷入行政管理
在负债累累的购物中心所有者未能与债权人达成协议之后，Intu Properties破产了。
该公司的债务中心包括埃塞克斯的莱克赛德，曼彻斯特的特拉福德中心和盖茨黑德的大都会银行，其债务超过45亿英镑，并且无法说服贷方在周五晚上的截止日期前停止偿还债务。
该公司拥有近2400名员工，在英国拥有17个购物中心。它的失败是房地产行业有史以来最大的失败之一，该行业受到封锁的打击，这使得零售和酒店业的租户无法支付房租。
星期五下午，毕马威会计师事务所（KPMG）被正式任命为负责Intu和其他八家子公司的管理。在解决购物中心的未来问题的同时，全国各地的购物中心将继续正常交易。
毕马威会计师事务所的合伙人，联合行政管理人员之一吉姆·塔克（Jim Tucker）说：“英图拥有英国许多最大和最著名的购物中心。影响英国零售业的挑战是众所周知的，大流行的影响以及由此导致的封锁使这种挑战更加严重。
“正如今天的政府所明确指出的那样，这些挑战已经波及到零售物业的业主，甚至是Intu's等优质购物中心的业主。”
毕马威表示，Intu的购物中心是由专用工具单独拥有的，这些工具不在破产程序的控制范围内，因此能够在其董事的控制下正常交易。该公司的债权人已同意拨出1200万英镑，以在进行管理程序时保持该公司的中心开放。
英图的首席执行官马修·罗伯茨（Matthew Roberts）在说服其贷方方面面临着艰巨的任务，该贷方包括美国银行，巴克莱，瑞士信贷，汇丰银行，劳埃德银行集团，NatWest和瑞银，同意暂停还款。该集团本质上是一家控股公司，其借贷总额为45亿英镑，分布在21种独立的债务工具上，构成了一个复杂的网络。
周五早上，罗伯茨说，他试图为公司争取一些喘息空间的尝试没有成功。
除了Intu的2,373名员工外，其租户还雇用了100,000名零售工人，其中包括Marks＆Spencer，Next和H＆M等大型大街小企业在其中心工作。这家前富时100指数公司的困境给它的股票造成了沉重的负担。在上周五，这只股票的价格上涨了2便士。不到两年前，他们以200便士的价格易手。
该集团的复杂结构将使任何销售过程都变得复杂，房地产分析师预计它将被分解。Intu拥有英国前20大购物中心中的9个。
诸如特拉福德中心，湖滨购物中心和布里斯托尔的Cribbs Causeway购物中心等购物中心可能会吸引潜在的买家，但其较小的区域性购物中心（如特伦特河畔斯托克的陶器中心）可能会受到欢迎。
在大流行之前，Intu承受着巨大的压力。中心的价格以及竞争对手的运营商的价值一直在下降，因为一些大街上的大型空间占用者，，关闭的商店以及要求减租，因此他们可以继续做生意。
锁定生效后，Intu仅收到租金当日应收收入的29％。据估计，英国零售商本周应缴纳的25亿英镑季度租金中，仅支付了14％，因为他们试图节省现金并谈判新的较低租金交易。
随着向在线购物的转变破坏了健康危机之前实体商店零售的经济性，大街上的停工增加了风险。
亨利商学院（Henley Business School）教授艾德里安·帕尔默（Adrian Palmer）表示：“毫无疑问，零售物业公司会从风度倒退。“ Intu受到购物习惯变化的打击。在线购物不仅习惯了从大街上走过，而且Intu都在城外购物中心里。
“零售物业过去被认为是安全的投资选择，许多养老基金将受到房地产基金（如Intu）价值和流动性下降的打击，这些资产包括零售在内。”
来自天鹅财经
在负债累累的购物中心所有者未能与债权人达成协议之后，Intu Properties破产了。
该公司的债务中心包括埃塞克斯的莱克赛德，曼彻斯特的特拉福德中心和盖茨黑德的大都会银行，其债务超过45亿英镑，并且无法说服贷方在周五晚上的截止日期前停止偿还债务。
该公司拥有近2400名员工，在英国拥有17个购物中心。它的失败是房地产行业有史以来最大的失败之一，该行业受到封锁的打击，这使得零售和酒店业的租户无法支付房租。
星期五下午，毕马威会计师事务所（KPMG）被正式任命为负责Intu和其他八家子公司的管理。在解决购物中心的未来问题的同时，全国各地的购物中心将继续正常交易。
毕马威会计师事务所的合伙人，联合行政管理人员之一吉姆·塔克（Jim Tucker）说：“英图拥有英国许多最大和最著名的购物中心。影响英国零售业的挑战是众所周知的，大流行的影响以及由此导致的封锁使这种挑战更加严重。
“正如今天的政府所明确指出的那样，这些挑战已经波及到零售物业的业主，甚至是Intu's等优质购物中心的业主。”
毕马威表示，Intu的购物中心是由专用工具单独拥有的，这些工具不在破产程序的控制范围内，因此能够在其董事的控制下正常交易。该公司的债权人已同意拨出1200万英镑，以在进行管理程序时保持该公司的中心开放。
英图的首席执行官马修·罗伯茨（Matthew Roberts）在说服其贷方方面面临着艰巨的任务，该贷方包括美国银行，巴克莱，瑞士信贷，汇丰银行，劳埃德银行集团，NatWest和瑞银，同意暂停还款。该集团本质上是一家控股公司，其借贷总额为45亿英镑，分布在21种独立的债务工具上，构成了一个复杂的网络。
周五早上，罗伯茨说，他试图为公司争取一些喘息空间的尝试没有成功。
除了Intu的2,373名员工外，其租户还雇用了100,000名零售工人，其中包括Marks＆Spencer，Next和H＆M等大型大街小企业在其中心工作。这家前富时100指数公司的困境给它的股票造成了沉重的负担。在上周五，这只股票的价格上涨了2便士。不到两年前，他们以200便士的价格易手。
该集团的复杂结构将使任何销售过程都变得复杂，房地产分析师预计它将被分解。Intu拥有英国前20大购物中心中的9个。
诸如特拉福德中心，湖滨购物中心和布里斯托尔的Cribbs Causeway购物中心等购物中心可能会吸引潜在的买家，但其较小的区域性购物中心（如特伦特河畔斯托克的陶器中心）可能会受到欢迎。
在大流行之前，Intu承受着巨大的压力。中心的价格以及竞争对手的运营商的价值一直在下降，因为一些大街上的大型空间占用者，，关闭的商店以及要求减租，因此他们可以继续做生意。
锁定生效后，Intu仅收到租金当日应收收入的29％。据估计，英国零售商本周应缴纳的25亿英镑季度租金中，仅支付了14％，因为他们试图节省现金并谈判新的较低租金交易。
随着向在线购物的转变破坏了健康危机之前实体商店零售的经济性，大街上的停工增加了风险。
亨利商学院（Henley Business School）教授艾德里安·帕尔默（Adrian Palmer）表示：“毫无疑问，零售物业公司会从风度倒退。“ Intu受到购物习惯变化的打击。在线购物不仅习惯了从大街上走过，而且Intu都在城外购物中心里。
“零售物业过去被认为是安全的投资选择，许多养老基金将受到房地产基金（如Intu）价值和流动性下降的打击，这些资产包括零售在内。”
来自天鹅财经
