从2019到2020,长沙的限购政策,基本没有大的变化,不过官方针对一些特殊情况,新增了一些补充或补丁,所以有必要汇总一次;

同时,疫情后楼市也会回归正常状态,湖南一个了不起的省级行政区在疫情中的治愈率,响应等等各方面称得上完美!而目前的长沙在建设这一块也是越来越好,不少的外地朋友们想来长沙工作以及安家,不过因为长沙限购,所以很多朋友并没有购房资格。今天我们来说说长沙获得购房资格的办法。
目前来说长沙是有10种办法可以来获得购房资格的,具体办法如下:(2020年最新)
第一,可以直接落户长沙,时间满2年就有购房资格,直接可以购买第一套住房的。
第二,灵活就业社保。这一块一般是适用于农村户口,家中是有征收或者别的原因,暂时不可以直接落户在长沙的。就会采取花617.4元/月买社保,或者个税满2年也有购房资格。(也就是说,即便不落户,你花费不到1.5万,两年后,就自动获得购房资格了。)

第三,落户满1年+个税或社保满1年,获得购房资格。不少的朋友是比较着急买房结婚或者居住的,会觉得2年的时间比较久,那么可以把落户和社保(或个税)结合起来,最快1年就有购房资格了。
第四,原来人才新政落户的(户口簿上有“人才新政”四个字),只要是社保是在缴状态就有购房资格(社保能查到就行,没有时间要求),不过目前人才新政落户2018年7月15日起已经停止了,只有原来已经人才新政落户的的朋友才能用这个办法。
第五,用湖南省社保购房,省社保满2年也有购房资格,(省社保需由在长沙注册单位缴纳,实际工作地在长沙)
第六,学历购房,提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格(没落户的朋友可以用这个办法)。
第七,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,有购房资格。这一点的话对普通人来说是有一定难度,毕竟人才绿卡不是你想拿就有的。

第八,专门针对军人的办法。1、入伍地在长沙;2、服役地在长沙;3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格,没有时间要求)。
第九,公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。
第十,目前只有落户满2年,首套房产权证满4年或首套房网签满6年的家庭户口,有资格购买第2套房(家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭).
另外还有五点是大家一定要注意的(这也是购房者在后台询问较多的问题):
第一,学校集体户口的学生是没有购房资格,但学校集体户口的教职工是有购房资格的;
第二,离婚2年内未再婚的,按离异前家庭房屋总套数评估资格(说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离),如离异前夫妻双方名下均无房,离异后夫妻双方可以各买一套住房;
第三,社保满2年,只要近30个月内,有24个月社保就行;
第四,社保满1年,只要近15个月内,有12个月社保就行;
第五,购买2手房,24个月社保中最高可以补缴6个月,新房不适应;
以上的信息更新于2020年3月18日,如遇政策调整,以最新政策为准。

ps:这里也给大家查询的方式方法:
网签(备案)时间的查询方法
①长沙市住建局官网:
http://szjw.changsha.gov.cn/ywcx/,
输入购房相关信息,就可以查询到你要的信息了。
②长沙住房APP:注册并提交家庭成员信息后,在“我的购房”里,会显示家庭成员名下的房产,以及合同签订时间。

同时,疫情后楼市也会回归正常状态,湖南一个了不起的省级行政区在疫情中的治愈率,响应等等各方面称得上完美!而目前的长沙在建设这一块也是越来越好,不少的外地朋友们想来长沙工作以及安家,不过因为长沙限购,所以很多朋友并没有购房资格。今天我们来说说长沙获得购房资格的办法。
目前来说长沙是有10种办法可以来获得购房资格的,具体办法如下:(2020年最新)
第一,可以直接落户长沙,时间满2年就有购房资格,直接可以购买第一套住房的。
第二,灵活就业社保。这一块一般是适用于农村户口,家中是有征收或者别的原因,暂时不可以直接落户在长沙的。就会采取花617.4元/月买社保,或者个税满2年也有购房资格。(也就是说,即便不落户,你花费不到1.5万,两年后,就自动获得购房资格了。)

第三,落户满1年+个税或社保满1年,获得购房资格。不少的朋友是比较着急买房结婚或者居住的,会觉得2年的时间比较久,那么可以把落户和社保(或个税)结合起来,最快1年就有购房资格了。
第四,原来人才新政落户的(户口簿上有“人才新政”四个字),只要是社保是在缴状态就有购房资格(社保能查到就行,没有时间要求),不过目前人才新政落户2018年7月15日起已经停止了,只有原来已经人才新政落户的的朋友才能用这个办法。
第五,用湖南省社保购房,省社保满2年也有购房资格,(省社保需由在长沙注册单位缴纳,实际工作地在长沙)
第六,学历购房,提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格(没落户的朋友可以用这个办法)。
第七,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,有购房资格。这一点的话对普通人来说是有一定难度,毕竟人才绿卡不是你想拿就有的。

第八,专门针对军人的办法。1、入伍地在长沙;2、服役地在长沙;3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格,没有时间要求)。
第九,公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。
第十,目前只有落户满2年,首套房产权证满4年或首套房网签满6年的家庭户口,有资格购买第2套房(家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭).
另外还有五点是大家一定要注意的(这也是购房者在后台询问较多的问题):
第一,学校集体户口的学生是没有购房资格,但学校集体户口的教职工是有购房资格的;
第二,离婚2年内未再婚的,按离异前家庭房屋总套数评估资格(说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离),如离异前夫妻双方名下均无房,离异后夫妻双方可以各买一套住房;
第三,社保满2年,只要近30个月内,有24个月社保就行;
第四,社保满1年,只要近15个月内,有12个月社保就行;
第五,购买2手房,24个月社保中最高可以补缴6个月,新房不适应;
以上的信息更新于2020年3月18日,如遇政策调整,以最新政策为准。

ps:这里也给大家查询的方式方法:
网签(备案)时间的查询方法
①长沙市住建局官网:
http://szjw.changsha.gov.cn/ywcx/,
输入购房相关信息,就可以查询到你要的信息了。
②长沙住房APP:注册并提交家庭成员信息后,在“我的购房”里,会显示家庭成员名下的房产,以及合同签订时间。