一、基本信息
【总建面】792056㎡
【总占地】200000㎡
【项目位置】：潭州大道与吉利路交汇处
【产品类型】:高层毛坯住宅
【面积】:85㎡~148㎡
【价格】:4900~5400元/㎡
【绿化率】:35%
【产权年限】：70年
【装修情况】：毛坯
【层高】3米
【总层高】23层／27层／33层
【物业费】1.8元/平
【交房时间】：2022年
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【区位】高铁，地铁，磁悬浮近在咫尺，30分钟往返长株潭。
【配套】三级甲等中心医院分院（搬迁中），农贸市场为邻
【安全】市公安局、分局盘驻在此。
【教育】砂子塘小学，长沙市一中，15年一站式教育。
【品质】85-148ｍ²品质高层，楼间距高达120米。
【舒适】新式板房，南北通透，有四开间朝南，客厅开间高达4.5米。
【车位】比例1：1.2，人车分流。
【独特】有独具匠心的第四代生态住宅，小区内4万方商业综合体缔造行业标杆。
【所属板块】南长沙·长株潭融城核心·湘江湾区
二、价值体系
【畅行之悦】湘潭高铁北站、地铁3号线、磁悬浮无缝衔接，打造长株潭30分钟生活圈【门楣之悦】自建18班国际双语幼儿园、砂子塘小学（潭州小学）、长沙市一中（九华中学），一站式菁英教育【奢享之悦】大王山、洋湖、昭山旅游度假区、华谊电影城、F2国际赛车产业园、仰天湖水上乐园、九华湖德文化公园、万楼景区等多项国家级休闲文旅中心环绕周边。【厅堂之悦】88-148ｍ?品质高层，创新板房，南北通透，户型方正，超大开间，超宽楼距【规制之悦】超前设计，走在市场前沿，第四代生态住宅，前庭后院，会呼吸的家【归心之悦】国家一级资质长沙世纪金源生活服务【颐养之悦】三级甲等湘潭中心医院九华医院【精致之悦】“一心·两院·七园·九景”休闲式景观设计【仁爱之悦】400m风情商业街、4万方商业综合体、1200米夜光跑道、7000㎡高级恒温泳池会所、酒店式公寓、U-GROW儿童成长体系（优呵护、优心智、优教育、优空间、优人文）、老年学校
三、地理位置在哪里？区域条件怎么样？
湾区经济蓬勃发展，长株潭湘江湾综合创新试验区成为长株潭一体化对标北上广、粤港澳湾区的一大重要经济增长极，落子湘潭经开区60平方公里滨江新城。
玺宇·悦城国际以前瞻性眼光，占位湘江湾核心位置，窥见着不可限量的未来。目前随着湘江湾区的理念落地，九华周边交通、教育、医疗、商业等配套建设逐步提上日程，相信不久的将来，这里必将成为湘潭新中心，长沙副中心。玺宇·悦城国际荣领78万㎡森态教育大盘，价值不言而喻。
四、项目周边的交通环境怎么样？出行方不方便？
【潭州大道快速化改造】潭州大道快速化干道是长株潭融城重点工程“三干两轨”快速化改造路之一，也是连接长沙和湘江湾区的主干道之一。目前已于2019年7月23日正式开工建设，预计2020年底基本建成，将消除灯控路口21个，设计速度80公里/小时，全长30.2公里，通车后长潭两市通行时间将由48分钟缩短至23分钟。
潭州大道就位于项目西侧，建成后，居住于此的业主往返长沙、湘潭的通行时间将从48分钟缩短至25分钟左右，为往返长潭两地工作的业主带来极大便利！
【长沙地铁3号线南延线】“三干两轨”另一主工程地铁三号线延长线于2019年9月26日正式动工，计划2020年1月开始主体工程施工，预计2023年全部完成。从湘潭北站联通到三号线山塘站。延长线共8站，全程17公里，项目毗邻湘潭北站，地铁建成后可就近享受地铁出行福利，从此长潭零距离。
五、项目周边有哪些教育资源？良好的学习环境一直以来为人们所重视，玺宇·悦城国际集结湘潭最全面最好的教育配套护航成长：小区内规划有18班品牌幼儿园，砂子塘小学、长沙市一中双名校护航。
【砂子塘小学（潭州分校）】2019年5月项目正式和全国百强小学、长沙四大名小学之一的砂子塘小学签约，这是砂子塘小学首次走出长沙。该学校由湘潭祥和置业有限公司引进、建设，总投资超1亿，规划有36个班，计划将于2021年秋季9月开学，新校址毗邻玺宇·悦城国际，届时玺宇·悦城国际将拥有独家入学配额。
【长沙市一中（九华中学）】是由百年名校湖南省长沙市第一中学和国家级湘潭经济技术开发区联合创办的一所高起点、高标准、高品质的公办中学，于2017年9月正式启航。
六、第四代产品是什么概念？它有些什么优势？
第四代住房打破传统的建筑形式，将低密度别墅、与胡同街巷以及四合院结合起来，将别墅建在城市中心并搬到空中，形成空中城市森林花园。巧妙地将自然融入到生活中，同时也兼顾了空间的功能性和实用性结合。
以高层住宅的形式，保证每一层都有公共院落，每户都拥有私家花园，大家可以在此种花种菜、遛狗养鸟等等。从外面看起来，建筑外墙长满了植物，整体充满了生机。可建在城市中心任何地方，是人人都能住得起的庭院房，它更方便人们上班、上学、休闲和出行，不象低层别墅花园，大都离城市很远，没有生活气息！
八、热销的户型有哪些？
在售面积：3#栋A户型三房两厅两卫125.88㎡在售面积：3#栋B户型三房两厅两卫119.75㎡在售面积：3#栋C户型三房两厅两卫129.03㎡在售面积：6#栋E户型两房两厅一卫89.92㎡
