验房标准及新房收房技巧
一、房屋主体
1.顶棚：是否平整，有无波浪，开裂，墙皮脱落，渗水。
2.墙面：是否平整，无空鼓，墙皮脱落
3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，起沙；
4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
5.厨房：有无燃气表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；
6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；卫生间地面有无渗水情况
7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
二、窗户
1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合钢化玻璃标准）；
4.把手：是否完好、牢固、灵活；
5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
三、门
1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.门把：是否牢固，操作灵活；
5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.猫眼：是否完好，视野清晰；
7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
四、水电
1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
2.电表：是否完好，底数；
3.信息箱：信息线是否已入户；
4.灯：测试开关是否完好。
6.阀门：是否闸完好；
7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；
8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度；
9.空调洞：是否位置合理；
10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
11.防水：有无屋面，外墙渗水。
验房重点：
1. 门窗是否灵活 ：注意检查侧倒功能以及钢化玻璃情况
2. 开关插座灯是否好用：注意检查插座的接地线
3. 墙面是否有空鼓：注意检查厨卫墙体空鼓
4. 下水是否堵塞：注意检查马桶等重要位置
备注：
1. 出现问题可以第一时间联系物业协商维修。
2. 出现问题不必太过紧张，专业的装修都可以进行整改
万泰装饰免费提供验房服务17661068826谢经理
一、房屋主体
1.顶棚：是否平整，有无波浪，开裂，墙皮脱落，渗水。
2.墙面：是否平整，无空鼓，墙皮脱落
3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，起沙；
4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
5.厨房：有无燃气表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；
6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；卫生间地面有无渗水情况
7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
二、窗户
1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合钢化玻璃标准）；
4.把手：是否完好、牢固、灵活；
5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
三、门
1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.门把：是否牢固，操作灵活；
5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.猫眼：是否完好，视野清晰；
7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
四、水电
1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
2.电表：是否完好，底数；
3.信息箱：信息线是否已入户；
4.灯：测试开关是否完好。
6.阀门：是否闸完好；
7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；
8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度；
9.空调洞：是否位置合理；
10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
11.防水：有无屋面，外墙渗水。
验房重点：
1. 门窗是否灵活 ：注意检查侧倒功能以及钢化玻璃情况
2. 开关插座灯是否好用：注意检查插座的接地线
3. 墙面是否有空鼓：注意检查厨卫墙体空鼓
4. 下水是否堵塞：注意检查马桶等重要位置
备注：
1. 出现问题可以第一时间联系物业协商维修。
2. 出现问题不必太过紧张，专业的装修都可以进行整改
万泰装饰免费提供验房服务17661068826谢经理
