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2020 上海经济适用房细则求科普

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求科普一下,上海经济适用房 的申请细则 新人....小白啥也不懂..看了几天帖子还是懵逼....
先说一下,自己的状态,普陀有一个47个平方的小房子,户口本上我和俩个小孩子,老婆户口没进来.这样满足申请条件吗?
然后,这个房子是公积金贷款买的,贷款还未结清,如果申请这个经适房,是否要求贷款结清,才能再次申请公积金贷款,?
且公积金贷款买经适房的首付是可以几成的?
关于收入这一块,是要人均收入低于多少钱啊? 这个是不是夫妻俩个的总收入?还是户口本上的总收入,那就是3个人平均分我的工资了吗?
还是除以4?
申请前,是不是得把自己欠人家的债都还清了....要不然这钱数咋算....不是我的 ,还是我的???


IP属地:上海1楼2020-06-01 11:00回复
    等大师来


    IP属地:上海2楼2020-06-01 11:03
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      2025-06-08 00:08:35
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      同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:
      (一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
      (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
      (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
      (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
      同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。
      自己科普了一下....同事满足感觉要凉..


      IP属地:上海3楼2020-06-01 11:28
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        IP属地:上海4楼2020-06-01 12:48
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          IP属地:上海5楼2020-06-01 12:48
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            IP属地:上海6楼2020-06-01 12:48
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              老婆户口所在地的房屋面积算上,两者建筑面积不能超过60平方才能申请。
              如果你老婆没有房,没有在父母房产证上有名字的话,户口前两年内没有动过,将老婆户口迁至建筑面积是47平方的房屋内申请三居,随迁随用。
              前提:你们除了建筑面积是47平方的房屋外,上海他处均无房。
              以上条件不满足的,不能申请。


              IP属地:江苏来自Android客户端7楼2020-06-01 17:12
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                不用考虑那么多,前面一套公积金贷款没结清不能再贷。


                IP属地:上海来自Android客户端9楼2020-06-02 16:03
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                  2025-06-08 00:02:35
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                  直接去街道管经适房的地方问,政策他们最清楚,可以给你解答的很详细。以你的条件如果是真的,没有其他房产,双方收入也不是很高的话,是够的。


                  来自Android客户端10楼2020-10-07 12:54
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                    财产人均18万,公积金贷款未还清,不影响申请共有产权房,但是公积金未还清时,公积金无法再贷款。


                    来自Android客户端11楼2020-10-09 14:08
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                      首先前面一套贷款还清才行,其次你老婆有没有房产,有的话要一起算进去,然后人均面积不大于15平米。


                      IP属地:上海来自iPhone客户端12楼2020-10-09 16:05
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                        /


                        来自手机贴吧13楼2020-11-29 21:11
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                          可以申请3室。老婆办了居住证吧?


                          IP属地:上海来自iPhone客户端14楼2020-11-29 21:30
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                            人均,四五岁小孩算人头吗


                            来自Android客户端15楼2020-12-12 21:59
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                              2025-06-07 23:56:35
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                              我朋友父母上海人,10年前把房子卖了,后来房价涨价了一直没有买起来,名下没有房子,户口就一直挂在自己妹妹的房子里面.但是妹妹的房子90平方,想问一下父母可以申请经济房吗.


                              来自iPhone客户端16楼2021-06-27 16:23
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