重庆房子很便宜，这在全国是不争的事实。在这样的大背景下，重庆别墅纳帕溪谷+壁炉的价值一直被认为严重低估。比如，庆隆南山高尔夫别墅的一套200多平方米的联排别墅，起价才99万元。这样的总价与目前重庆纳帕溪谷+壁炉主城一套150平方米的高层总价差不多。也有人说，庆隆南山高尔夫这样低总价的别墅很少，只是一个营销的手段而已。重庆别墅价值是否被低估？常别墅营销负责人杨勃坦言，重庆别墅的价格如果与北京相比，只相当于北京5、6环以外的价格。在上海基本无可比性，重庆所谓300万元的独立别墅，在上海只能买一套位置一般的高层公寓楼。那么，重庆纳帕溪谷+壁炉别墅的整体价格何时实现跳涨，走上价值与价格的对等之路上去，为一问题的实现路径也许在重庆楼市具有风向标的意义。
重庆别墅市场的现状，7成的市场开发、供应量集中在联排、叠拼这一块。这正如重庆五能地产顾问有限公司诸世环所说，重庆目前的纯别墅少，类别墅多，别墅概念相当混杂。事实上，就是在独幢这一块，重庆纳帕溪谷+壁炉目前的别墅市场上基本都是小独栋（一线城市基本把500平方米以下定位在小独栋概念），而在真正的豪宅层面，基本无大批量豪宅供应，也只有龙湖、常青藤、保利纳帕溪谷+壁炉等为数几家开发了具有国内一线水平的别墅豪宅。1000平方米以上的大豪宅，也似乎只有常青藤等少数几家房企在这方面有专攻。而一直以来，无论是在国外还是在中国一线城市，几乎都是千万级豪宅数量的多少，开发和供应能否形成一定批量的水平，作为衡量一个城市经济水平的一个不成文的纳帕溪谷+壁炉指标。对于这一悬念，重庆容磁地产顾问公司老总王雪松表示，这需要重庆别墅在市场细分化上，高、精、尖上再下功夫。
就区域而言，谁会最热？是声名远播的北部新区，是山水资源丰富的南部区域，还是作为生力军的西区？在区域之争上，人们愈来愈将目前聚焦到纳帕溪谷+壁炉此前默默无闻的重庆西区上。甚至包括金科副总裁李战洪等在内的业内人士断言，后起之秀的西区引领重庆别墅进入新时代。　　这里所说的西区，是指中梁山以西，缙云山以东的浅丘平原地带，在这里，龙湖、常青藤、富力、恒大、协信、隆鑫等十多个品牌开发商已经布局完成。而在这个几乎是主城最后的开发主战场上，由于得天独厚的综合资源，别墅在这里已形成了纳帕溪谷+壁炉很强势的聚集效应。而目前西区价格也是重庆别墅价格最低点，已然形成了一个投资通道最好的起点。因此，很多高端买家将财富生长和收藏的纳帕溪谷+壁炉方向投向了这个区域。
但是，不容忽视的是，声名远播的北部新区纳帕溪谷+壁炉，还有山水资源得天独厚的南部区域，会将自己的地位拱手让给后生小子“西区”，答案是显而易见的。而正在在这种显而易见中，在重庆，一场关于别墅区域之争的悬念才因此扣人心弦起来……今年别墅市场供需两旺，哪类别墅产品最受购房者青睐？什么价位的别墅最让消费者容易下叉？通过对前10月的别墅产品交易数据分析，总价在150万元—200万元左右的联排别墅纳帕溪谷+壁炉最好卖。业内人士总结称，高性价比的经济型别墅是别墅交易市场的主流。晟城地产总经理陈卫东表示，从万科渝园、富力城维多利亚庄园、龙湖?东桥郡等畅销别墅产品的面积来看，150—250平方米是最受购买者欢迎的，这些纳帕溪谷+壁炉别墅的总价也在150万元到200万元之间。