近两年重庆房地产市场跌宕起伏，尤其是2019年下半年有一种“秋意浓”的感觉，这样的市场表现是否会延续到2020年？
一、从现目前来看重庆分为三大板块抱团发展。分别是：两江新区、沙坪坝文旅城板块、巴南茶园等板块
2、巴南茶园：为何发展12年左右才及两江新区发展两年时间，a.配套单一房地产首先入住。b.教育配套不完善没有名校支持。c.没有相应的产业园支持。d.也没有大型的商业支持其发展。
但是有政府部门的入住以及高铁东站才带来其近期的发展才致使房价有所上涨。基本买茶园的大部分是自己住轻轨通车有一定的方便等
2、两江新区：由蔡家、中央公园、礼嘉、悦来、龙盛新城组成。a.蔡家发展一定时间内也相继起来房价，但是还是与中央公园、礼嘉、悦来有一定差距。同样没有大型商业、名校、公园、湖泊等自然资源的支持依附与离家商圈、悦来博览会带进人流来发展。b.中央公园、礼嘉、悦来发展相对稳定成熟致使房价达到一定的高度。c.龙盛新城的发展就吸取了蔡家的教训，配套先行：商圈、名校、产业园、文旅板块的支持下，大型开发商的入住，吸引高精尖技术人才的到来。先有人流，产生消费，提高水平。才能使片区经济得到迅速的发展，所以这就是茶园、蔡家比不上的，短短时间发展如此壮大
3、沙坪坝文旅板块：现目前有名校、有商业、有产业园支持，看起来很好。但大家忽略了几点，比如：a.产业园：基本上都是年轻点的职业技术学校毕业或者实习的人员，收入不是很好水平达不到，就没有那么高的消费水平，导致商业运营成本下降趋势，寒暑假期基本上属于空城一座，投资来讲的话有没有耐心等待了。需要过长的过渡期来让其发展，所以基本上也是自住的，1号线轻轨相对比较方便。也没有太好的环境自然资源。自己住考虑环境的、投资的都要深重考虑考虑自己的需求，三思而后行决定。
下期我们将带来各个区域的具体发展潜力到各个楼盘对大家的帮助
另外，2019年重庆分销渠道盛行，开发商被分销渠道所绑架。面对这样的局势，2020年营销上是否有破题之道？
一、从现目前来看重庆分为三大板块抱团发展。分别是：两江新区、沙坪坝文旅城板块、巴南茶园等板块
2、巴南茶园：为何发展12年左右才及两江新区发展两年时间，a.配套单一房地产首先入住。b.教育配套不完善没有名校支持。c.没有相应的产业园支持。d.也没有大型的商业支持其发展。
但是有政府部门的入住以及高铁东站才带来其近期的发展才致使房价有所上涨。基本买茶园的大部分是自己住轻轨通车有一定的方便等
2、两江新区：由蔡家、中央公园、礼嘉、悦来、龙盛新城组成。a.蔡家发展一定时间内也相继起来房价，但是还是与中央公园、礼嘉、悦来有一定差距。同样没有大型商业、名校、公园、湖泊等自然资源的支持依附与离家商圈、悦来博览会带进人流来发展。b.中央公园、礼嘉、悦来发展相对稳定成熟致使房价达到一定的高度。c.龙盛新城的发展就吸取了蔡家的教训，配套先行：商圈、名校、产业园、文旅板块的支持下，大型开发商的入住，吸引高精尖技术人才的到来。先有人流，产生消费，提高水平。才能使片区经济得到迅速的发展，所以这就是茶园、蔡家比不上的，短短时间发展如此壮大
3、沙坪坝文旅板块：现目前有名校、有商业、有产业园支持，看起来很好。但大家忽略了几点，比如：a.产业园：基本上都是年轻点的职业技术学校毕业或者实习的人员，收入不是很好水平达不到，就没有那么高的消费水平，导致商业运营成本下降趋势，寒暑假期基本上属于空城一座，投资来讲的话有没有耐心等待了。需要过长的过渡期来让其发展，所以基本上也是自住的，1号线轻轨相对比较方便。也没有太好的环境自然资源。自己住考虑环境的、投资的都要深重考虑考虑自己的需求，三思而后行决定。
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另外，2019年重庆分销渠道盛行，开发商被分销渠道所绑架。面对这样的局势，2020年营销上是否有破题之道？
