1 只要个人符合七个层次人才之一
2人才企业在城阳区都可以向主管部门报名申请
一、房源范围
1.城阳区在售的一手商品房（不含原高新区核心区，下同）。
2.想购买的房源不在“房源表：在售项目价格明细表”表格中，是否能享受政策？
可以的，如人才选的房源不在房源表内，请及时反馈，我们将积极对接住建部门对房源信息进行更新。
二、对人才的要求
3.如何判断个人是否符合购买资格？
（1）城阳区户籍，或承诺将户口落在城阳区；
（2）满足青岛市限购政策；
（3）工作单位注册地为城阳区；
（4）符合青岛市人才类别表的相关人才审核要求。
4.对公司员工社保缴纳有何要求？社保期限有无要求？
以人社部门审核情况为准，一般情况下，如新入职员工等，可以参加。
5.部分科研机构与人才签订的为非正式劳动合同（只发工资、不交社保）是否可以参加？
此类人员与单位尚未形成劳动关系，不享受共有产权政策。
6.现在我工作的公司符合标准，但是我的保险和社保是另一个公司交的，可以申请吗？
可以，保险不是唯一条件，只要把握住城阳户口，城阳工作即可。
三、对单位的要求
7.企业条件
企业注册地位于城阳区；
如果后期因公司迁址导致纳税地点变更，离开城阳区，人才需回购住房产权。
8.部分企业已搬迁至高新区（青岛其他区域），人才是否可以享受政策？
不享受政策。
四、不可抗力或违约责任
9.如果5年/8年之内公司倒闭了，或者搬出城阳区，或者个人换工作，产权怎么界定？
（1）人才如在城阳区其他单位继续工作，可以继续享受政策，换签委托协议或者办理转移手续；
（2）人才如果离开城阳区，不再在城阳区内单位工作或者企业搬迁到城阳区以外，需要提前申请回购产权。
五、政策执行
10.政策持续3年，3年内新入职的员工是否也享受本政策？
是的。
11.报名是随时都可以吗？
分批次报名，本次为第一批，后期会视情况随时组织。
六、其他问题
12.请问企业承担的房款（补贴房款）基数以什么为准？
以该房源的实际网签价格为准。
13.已在售楼处缴纳定金，房子价格已经谈定，但未签合同，是否可以享受政策？
可以，只要还未网签都可以办理。
14.本政策与政府的安家费政策可以同时享受么？
人才共有产权住房政策和人才安家费政策是并行不悖的两个政策；是否可享受安家费政策请咨询人社部门。
15.人才共有产权住房在存续期间及产权转移后，户口落户、孩子上学都正常吗？
共有产权住房不影响孩子户口落户、上学。
16.退休、临近退休人员可以享受政策吗？
退休人员不可享受政策。
人才距离退休年龄不满5年的，不符合购买人才共有产权住房报名条件；人才距离退休年龄满5年，不满8年的，不符合享受一至四层次人才共有产权住房政策条件，可选择享受五至七层次人才相关政策（面积、比例、回购等所有政策同五至七层次人才完全相同）。
17.对于合同制人员和派遣制人员享受政策问题的界定
与本单位签订劳动合同的人才，符合享受共有产权住房政策的，通过本单位报名；本单位工作的派遣制人才，符合享受共有产权住房政策的，通过原派遣单位报名。
18.借调人员（调入）是按照现有单位还是原单位来执行？
借调的由原单位界定；调入人员按调入单位执行。
19.如果出现提前回购（个人提前还款）是否可以，还是按照违约处理？
提前回购房产的，一事一议。
20.夫妻双方“双研”情况是否要求双方把户口都要迁至城阳区？
双“研”、双“副高”要升级到第三层次的，必须双方签订户口迁移承诺书，把户口都落过来。
21.省外职称是否可作为参评依据，标准如何来定？
职称为全国统一，真伪由区人社部门鉴定。
22.全日制硕士如何界定？例如党校脱产硕士算全日制吗？
对于工作以后读的“全日制硕士”,不能单纯以学信网报告认定为全日制硕士。而应该根据其档案、社保等相关信息，判断其是否脱产，是否是真正的全日制硕士。
党校脱产硕士不能认定为全日制硕士。
23.共有产权住房办理房产证时面积与网签面积不一致，导致总房款变化是否需要按比例补差额房款？
需要。
24.高级职称人员只有资格证还未聘用，是否可以享受第四（第三）层次政策？
可以
2人才企业在城阳区都可以向主管部门报名申请
一、房源范围
1.城阳区在售的一手商品房（不含原高新区核心区，下同）。
2.想购买的房源不在“房源表：在售项目价格明细表”表格中，是否能享受政策？
可以的，如人才选的房源不在房源表内，请及时反馈，我们将积极对接住建部门对房源信息进行更新。
二、对人才的要求
3.如何判断个人是否符合购买资格？
（1）城阳区户籍，或承诺将户口落在城阳区；
（2）满足青岛市限购政策；
（3）工作单位注册地为城阳区；
（4）符合青岛市人才类别表的相关人才审核要求。
4.对公司员工社保缴纳有何要求？社保期限有无要求？
以人社部门审核情况为准，一般情况下，如新入职员工等，可以参加。
5.部分科研机构与人才签订的为非正式劳动合同（只发工资、不交社保）是否可以参加？
此类人员与单位尚未形成劳动关系，不享受共有产权政策。
6.现在我工作的公司符合标准，但是我的保险和社保是另一个公司交的，可以申请吗？
可以，保险不是唯一条件，只要把握住城阳户口，城阳工作即可。
三、对单位的要求
7.企业条件
企业注册地位于城阳区；
如果后期因公司迁址导致纳税地点变更，离开城阳区，人才需回购住房产权。
8.部分企业已搬迁至高新区（青岛其他区域），人才是否可以享受政策？
不享受政策。
四、不可抗力或违约责任
9.如果5年/8年之内公司倒闭了，或者搬出城阳区，或者个人换工作，产权怎么界定？
（1）人才如在城阳区其他单位继续工作，可以继续享受政策，换签委托协议或者办理转移手续；
（2）人才如果离开城阳区，不再在城阳区内单位工作或者企业搬迁到城阳区以外，需要提前申请回购产权。
五、政策执行
10.政策持续3年，3年内新入职的员工是否也享受本政策？
是的。
11.报名是随时都可以吗？
分批次报名，本次为第一批，后期会视情况随时组织。
六、其他问题
12.请问企业承担的房款（补贴房款）基数以什么为准？
以该房源的实际网签价格为准。
13.已在售楼处缴纳定金，房子价格已经谈定，但未签合同，是否可以享受政策？
可以，只要还未网签都可以办理。
14.本政策与政府的安家费政策可以同时享受么？
人才共有产权住房政策和人才安家费政策是并行不悖的两个政策；是否可享受安家费政策请咨询人社部门。
15.人才共有产权住房在存续期间及产权转移后，户口落户、孩子上学都正常吗？
共有产权住房不影响孩子户口落户、上学。
16.退休、临近退休人员可以享受政策吗？
退休人员不可享受政策。
人才距离退休年龄不满5年的，不符合购买人才共有产权住房报名条件；人才距离退休年龄满5年，不满8年的，不符合享受一至四层次人才共有产权住房政策条件，可选择享受五至七层次人才相关政策（面积、比例、回购等所有政策同五至七层次人才完全相同）。
17.对于合同制人员和派遣制人员享受政策问题的界定
与本单位签订劳动合同的人才，符合享受共有产权住房政策的，通过本单位报名；本单位工作的派遣制人才，符合享受共有产权住房政策的，通过原派遣单位报名。
18.借调人员（调入）是按照现有单位还是原单位来执行？
借调的由原单位界定；调入人员按调入单位执行。
19.如果出现提前回购（个人提前还款）是否可以，还是按照违约处理？
提前回购房产的，一事一议。
20.夫妻双方“双研”情况是否要求双方把户口都要迁至城阳区？
双“研”、双“副高”要升级到第三层次的，必须双方签订户口迁移承诺书，把户口都落过来。
21.省外职称是否可作为参评依据，标准如何来定？
职称为全国统一，真伪由区人社部门鉴定。
22.全日制硕士如何界定？例如党校脱产硕士算全日制吗？
对于工作以后读的“全日制硕士”,不能单纯以学信网报告认定为全日制硕士。而应该根据其档案、社保等相关信息，判断其是否脱产，是否是真正的全日制硕士。
党校脱产硕士不能认定为全日制硕士。
23.共有产权住房办理房产证时面积与网签面积不一致，导致总房款变化是否需要按比例补差额房款？
需要。
24.高级职称人员只有资格证还未聘用，是否可以享受第四（第三）层次政策？
可以
