蓝光公园华府，是蓝光地产在西安开发的第一个项目。但这个曾经的“网红”楼盘如今却深陷
投诉泥潭，大批业主四处寻找维权渠道。
蓝光地产深耕四川，仅仅在成都就有70多个项目，是一张响当当的城市名片。来到西安后，选
择了新兴区域沣东新城作为“开山之作”的首发地，带来了其高端“公园系”改善产品。
事实上，蓝光公园华府在2017年真正的“网红”了一把：蓝光公园华府从拿地到第一次开盘
仅用了五个月时间；同时，蓝光公园华府以其改善产品、亲民价格的策略，成功“拿下”了西
安购房者，以53.57亿元的成绩进入了2017年西安住宅销售额排行Top10，甚至挺进了全国
《2017年房企项目销售排行榜top100》，西安仅有三个项目上榜。这些华丽的成绩似乎还没有被楼市忘记，而如今却深陷业主集中维权漩涡，蓝光公园华府究竟
是怎么了？
一、大量业主反映存在主管道漏水问题
蓝光公园华府二期于2019年12月开始交房，据多位业主反应，当时并未通水通电，全是临水
临电。受疫情影响，今年4月开始陆续装修，但多户反映排水主管道存在严重漏水质量问题，
甚至有业主反映3号楼几乎70%以上房屋存在不同程度漏水问题。
二、楼板裂缝大，楼上贴砖楼下渗水
多户业主反映，公园华府二期存在质量问题，楼盘裂缝大，楼上贴砖楼下渗水，且不是个别现
象，多户发现卧室客厅均存在不同程度漏水问题。反映给物业，也只是局部修补，没有彻查漏
水原因。
三、涉嫌虚假宣传学校
遭到集中投诉的还有教育问题，据多位业主称，在购置房屋时，置业顾问承诺规划有教育用
地，包含幼儿园及小学，但签约学校不明确，据说是正在签约五大名校，且幼儿园将于2020
年建成招生。而如今幼儿园和小学均已不见踪影。开发商时而回复教育用地没有批复下来，时
而回复四期教育规划用地，用地拆迁还没开始。
据了解，蓝光公园华府一期二期三期均已交房，作为一个总户数超5000户的大型楼盘，至今
没有幼儿园，让人费解。
四、不合理补差价
据业主反映，在去年12月交付时，蓝光地产突然提出补差价，理由是建筑面积减小、实用面积
增大，需要按照实用面积计算补交差价款，强行要求每户业主补交几千元不等。
购置时，合同约定按建筑面积交付房款，交房时，按照套内面积补差价，业主认为前后矛盾且
非常不合理。而关于面积补差问题，有业主到沣东新城规划建设局核实，相关人士表示，蓝光
二期的所有楼栋（高层1#、2# 、3#，4# 及洋房）与三期的1#，2# ，3#，4# 号楼合同是西安
市房管局审核的，2018年以后才移交给沣东新城规划建设局。而关于面积补差，相关人士表
示也是第一次听说按照套内面积补差。
据了解，蓝光地产擅长以快速低价销售回笼现金，当初也确实以改善楼盘刚需价格赢得了市场
和购房者，但如今以这样遭集中投诉的方式提交在西安的第一张答卷，用“水土不服“已经不
足以表描绘，让人不禁想问，曾经的销售神盘——蓝光公园华府究竟怎么了？