新房到手，本来是一个值得开心的事情。可是很多人对房子一无所知，新房到底需要注意那些呢？装修设计这么多年了，看到很多客户接房什么都不知道，有点直接进门就可以对未来的装修进行规划。那个卧室谁住，哪里放冰箱等等进行规划。可是我想说的是尊敬的客户，这些真的不是您接房的时候需要关心的问题，这是一个靠谱的设计师需要考虑的。当然也有客户对自己有自知之明，现场直接问承建商或者房开物业等。我听到的直接回答是你不懂更好，你赶紧签字就可以了。原房验收到底需要注意那些呢？用我做设计这么多年的了解告诉大家吧！大家可以讨论，有不对的可以说，不喷就好，后面我会连载继续写装修土建等等，需要的可以关注下。
原房验收注意事项：
1、入户大门开关是否正常，钥匙开门是否出现问题：
如：（1）大门开门和关门有没有声音，是不是顺畅。
（2）钥匙是不是好开和反锁等。
2、电箱是否完好，强弱电是否入户，上水及下水是否通畅：
如：（1）电箱外形是否端正，电箱盖开关是否顺畅。
（2）原房一般会有一个总空气开关，是否完好。
（3）进水管是否通水，电表水表燃气表是否为0度。
（4）下水管是否通畅。
3、墙面验收：
（1）墙面起砂：原始墙体一般都会存在浮沙，所以评定标准是进门后任意位置。用手摸擦，重复几次。如果相同位置三次以上还是一样的有大量浮沙。
（2）墙面开裂：大面积蜘蛛网式开裂，一般属于墙体表面水泥砂浆保护层问题，联系物业处理就好；单独条型10mm以上认真对待，严重可看看上下楼等。
（3）墙面空鼓：空鼓锤敲击墙体。
（4）顶面是否大平整，有无开裂现象。
（5）墙体外墙内侧是否有发霉、水质等。
4、地面验收：
（1）地面起砂：原始墙体一般都会存在浮沙，所以评定标准是进门后任意位置。用手摸擦，重复几次。如果相同位置三次以上还是一样的有大量浮沙。
（2）地面开裂：大面积蜘蛛网式开裂，一般属于墙体表面水泥砂浆保护层问题，联系物业处理就好；单独条型需要认真对待，可以去楼下看看相同位置顶面是否开裂。如也是开裂，则是楼板开裂。属于房屋重大问题，原则上需要整块楼板重新做现浇；如没有开裂，则是地面保护层开裂。需要重新做保护层。
（3）地面是否起皮空鼓起泡。
（4）地面是否钢筋裸露。
（5）地面平整。
4、厨房卫生间验收：
（1）防水是否也做。
（2）防水是否有大面积起泡。
5、室内门窗验收：
（1）门窗是否可以正常开关，上锁等。
别墅验收附加注意事项：
1、外墙体油漆是否完好。
2、雨水管固定是否完好。
3、瓦片是否完好。
4、顶层露台防水是否也做。
5、防水是否起泡等。
6、顶层屋角烟道等是否有发霉或者水质。