【学姐学长说】希望留学生了解当地细节的法律. 学姐学长跳过的坑.
一转眼就四月底了，又到了迁徙的季节！今年的暑假还因为特殊原因变得格外漫长，同学们又有了更多时间来寻找合适的房源...今天我们就来聊聊租房！希望这些信息能够帮助大家找到满意的家~
租房小贴士
若房东想进⼊所租住区域，必须提前24⼩时书⾯通知
2018 安 省 新 出 租 房 标 准 合 同 模 板:
http://www.forms.ssb.gov.on.ca/mbs/ssb/forms/ssbforms.nsf/FormDetail?OpenForm&ACT=RDR &TAB=PROFILE&SRCH&ENV=WWE&TIT=2229E&NO=047-2229E，即使已签了合同也可以重新要求签标准版合同，发出后⼀⽉以内房东必须有答复，否则罚1个⽉租
Landlord and Tenant Board
Toll-free: 1-888-332-3234
Toronto area: 416-645-8080
在搬进房屋前，应跟业主一起检查房屋，并且告知房屋已出现什么问题以及破损
如果房东想请你走，至少提前60天通知：如4月30日想请你搬走，2月1日通知则不可，2月1日通知则最早请搬日期为5月
但：
1. 房东叫你搬走不是强制性的，你不必搬
2. 如果房东想让你搬，必须去Landlord and Tenant Board申请调解，且租客并不一定要同意
3. 即使调解后决定了也不一定要搬走，除非房东申请法庭发出的合法驱逐令
4。驱逐令下后直到强制执行后，才需搬走
凡事留下纸面沟通证据
房东有责任调解几名租客之间的矛盾关系，帮助他们沟通交流以及创造一个和谐空间
可带宠物及客人，如不允许则违法
超出2月租金作为押金可以拒绝
对此领事馆提示：
房东有义务保持室温在21°C以上
搬进房屋后，如需要任何紧急维修时，尝试通知业主最少两次，并让他们有足够时间回应。如未能通知业主，而又获业主授权自行进行维修的话，记得保存所有相关文件，向业主索取相关费用
有留学生不太了解责任或怕走入法庭起诉，有些黑心经济和出租屋合伙要求学生为某些房屋质量问题负责，请积极诉诸法律手段。出门在外，大家一定要将自己的权益保护好！
更详细请见：“领事馆小册子”
http://toronto.china-consulate.org/chn/lsbh/lbzs/P020170524240490413566.pdf
一转眼就四月底了，又到了迁徙的季节！今年的暑假还因为特殊原因变得格外漫长，同学们又有了更多时间来寻找合适的房源...今天我们就来聊聊租房！希望这些信息能够帮助大家找到满意的家~
租房小贴士
若房东想进⼊所租住区域，必须提前24⼩时书⾯通知
2018 安 省 新 出 租 房 标 准 合 同 模 板:
http://www.forms.ssb.gov.on.ca/mbs/ssb/forms/ssbforms.nsf/FormDetail?OpenForm&ACT=RDR &TAB=PROFILE&SRCH&ENV=WWE&TIT=2229E&NO=047-2229E，即使已签了合同也可以重新要求签标准版合同，发出后⼀⽉以内房东必须有答复，否则罚1个⽉租
Landlord and Tenant Board
Toll-free: 1-888-332-3234
Toronto area: 416-645-8080
在搬进房屋前，应跟业主一起检查房屋，并且告知房屋已出现什么问题以及破损
如果房东想请你走，至少提前60天通知：如4月30日想请你搬走，2月1日通知则不可，2月1日通知则最早请搬日期为5月
但：
1. 房东叫你搬走不是强制性的，你不必搬
2. 如果房东想让你搬，必须去Landlord and Tenant Board申请调解，且租客并不一定要同意
3. 即使调解后决定了也不一定要搬走，除非房东申请法庭发出的合法驱逐令
4。驱逐令下后直到强制执行后，才需搬走
凡事留下纸面沟通证据
房东有责任调解几名租客之间的矛盾关系，帮助他们沟通交流以及创造一个和谐空间
可带宠物及客人，如不允许则违法
超出2月租金作为押金可以拒绝
对此领事馆提示：
房东有义务保持室温在21°C以上
搬进房屋后，如需要任何紧急维修时，尝试通知业主最少两次，并让他们有足够时间回应。如未能通知业主，而又获业主授权自行进行维修的话，记得保存所有相关文件，向业主索取相关费用
有留学生不太了解责任或怕走入法庭起诉，有些黑心经济和出租屋合伙要求学生为某些房屋质量问题负责，请积极诉诸法律手段。出门在外，大家一定要将自己的权益保护好！
更详细请见：“领事馆小册子”
http://toronto.china-consulate.org/chn/lsbh/lbzs/P020170524240490413566.pdf
