地区：重庆
楼盘：富力·院士廷
时间：2020.4.14
验房师：刘师
主要问题以及处理建议方法：
1.空调开孔位置过高；建议：安装空调内机时外加垫底支架，不然空调水无法正常外排。
2.阴阳角不顺直±1cm；建议：一般不顺直的阴阳角在1cm左右，由于腻子胶摸刮不匀称导致不顺直，处理办法：把顺直处腻子胶刮掉些，不顺直处填补些，让角度平直起来。
3.室内门框边收口；建议：用腻子胶或玻璃胶填补。
4.地板损伤起皮；建议：小面损伤可用地板蜡修补，大面损伤均可更换地板，起皮直接更换地板。
5.门框套撞伤；建议：撞伤小面可用修补胶修补，大面直接更换门框套；
6.插座面板刮花损伤；建议：直接更换面板均可。
7.天花板吊顶开裂；建议：只要不是结构上开裂，直接用腻子修补。
中正验房案例总结：今日案例中空调开孔位置过于高、阴阳角不顺直、天花板吊顶开裂问题需要重视，其他问题可现场均可处理，待整改后可正常接房
关于空调开孔标准
一、柜式空调打孔高度
通常与地面的距离是10-20公分之间，同时和墙顶之间也保持着一定的距离，大概在30-40公分左右。
二、挂式空调打孔高度
由于挂式空调是依靠于墙上，往往与地面的距离会较远，打孔高度大约2.2米左右，而距离墙顶也需要留出至少10公分以上的距离。
需要注意的是，无论是柜式还是挂式，空调打孔高度都应该低于空调安装的高度，这样有利于排放冷凝水，便于空调流通。所以在空调打孔前一定要预留出安装空调的位置，事先做好规划。空调打孔高度最适宜的位置就是在空调后面，这样便于把白色的管子给隐藏起来，会更加美观。同时要注意考虑和电源的之间的距离，务必要协调，不然后期电源位置不合适的话，再修改就比较麻烦。
验房问题案例
【楼盘大门照】
【空调开孔位置过高】
【阴阳角不顺直】
【室内门框边收缝口】
【木地板损伤起皮】
【入户门框套撞伤】
【插座面板刮花、损伤】
【吊顶天花板多处开裂】
中正验房-专业第三方验房机构-全国验房服务平台-专业验房公司
楼盘：富力·院士廷
时间：2020.4.14
验房师：刘师
主要问题以及处理建议方法：
1.空调开孔位置过高；建议：安装空调内机时外加垫底支架，不然空调水无法正常外排。
2.阴阳角不顺直±1cm；建议：一般不顺直的阴阳角在1cm左右，由于腻子胶摸刮不匀称导致不顺直，处理办法：把顺直处腻子胶刮掉些，不顺直处填补些，让角度平直起来。
3.室内门框边收口；建议：用腻子胶或玻璃胶填补。
4.地板损伤起皮；建议：小面损伤可用地板蜡修补，大面损伤均可更换地板，起皮直接更换地板。
5.门框套撞伤；建议：撞伤小面可用修补胶修补，大面直接更换门框套；
6.插座面板刮花损伤；建议：直接更换面板均可。
7.天花板吊顶开裂；建议：只要不是结构上开裂，直接用腻子修补。
中正验房案例总结：今日案例中空调开孔位置过于高、阴阳角不顺直、天花板吊顶开裂问题需要重视，其他问题可现场均可处理，待整改后可正常接房
关于空调开孔标准
一、柜式空调打孔高度
通常与地面的距离是10-20公分之间，同时和墙顶之间也保持着一定的距离，大概在30-40公分左右。
二、挂式空调打孔高度
由于挂式空调是依靠于墙上，往往与地面的距离会较远，打孔高度大约2.2米左右，而距离墙顶也需要留出至少10公分以上的距离。
需要注意的是，无论是柜式还是挂式，空调打孔高度都应该低于空调安装的高度，这样有利于排放冷凝水，便于空调流通。所以在空调打孔前一定要预留出安装空调的位置，事先做好规划。空调打孔高度最适宜的位置就是在空调后面，这样便于把白色的管子给隐藏起来，会更加美观。同时要注意考虑和电源的之间的距离，务必要协调，不然后期电源位置不合适的话，再修改就比较麻烦。
验房问题案例
【楼盘大门照】
【空调开孔位置过高】
【阴阳角不顺直】
【室内门框边收缝口】
【木地板损伤起皮】
【入户门框套撞伤】
【插座面板刮花、损伤】
【吊顶天花板多处开裂】
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