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买房你要买哪里 （兼谈射阳县城主城区规划图）

射阳现行的规划是2008年到2030版本。 在2016年做过改版。
为了改变老版中的城市狭长问题，以及盐射高速从南边穿过。将老版中的东北部张网半岛红线范围缩小，并暂停建设。县城西部从凤凰大沟调整到s226环线。
为了增加城市厚度，以及靠拢高速，在南边增加了南部门户拓展区。
第一张2016年前的规划图，县城东西太长。 第二张16年改版后的图对比一下




港城发展区，作为港口工业的生活配套区，因为港口发展不及预期，2016改版时，所以缩小了范围，张网地区暂时停建，增加了南部拓展区。本来的县城规划南边只是到开发大道结束。 现在调整到南环线向南200范围。东到新城大道，西到s226环线。


看近期建设规划图，港城发展区基本已经完成。计划中的土地已经全部拍出了。下一步，应该是发展完善西南地区。
暂时三中往西，幸福大道南，正在谈，7200一个平方，价格不错。有的已经签完拆掉了。
其实双山路往西，振阳医院一圈，农田农房都要拆。


城北暂时不会搞吧，拆迁难度和成本太高。西南地区是大片的农田，少量的农房。按照近期规划走，阻力最小。
盐城其实也一样啊，城北的硬骨头，都是最后才弄啊。


楼上的，请看第10楼的图片。 那一片农田多，拆迁成本肯定比城北要小得多了。 而且作为高速在机场路的第1个出口，是射阳的对外门户，那里必然是要发展的。
而且整个城市向南靠近高速，是16年改版后规划的方向。 再看1楼的近期建设规划图，近期主要是开放大道以北，都是要建设的。开放大道以南的灰色地区。是备用发展区。


振阳医院东侧地块已经被城建集团拍下了。


射阳县城主城区目前发展的格局就这样。
框架很清晰。


通过25楼的卫星图。可以看到因为后期在西北造起了飞机场。所以顺势在周边开发了大量的工业厂区。这是在原来的规划中没有的情况，所以后期在西环路内侧，也就是车站那一圈，一定会发展起来，为西工业区做生活配套。


三中西，幸福大道南侧一块土地拍卖3月30号已经结束，被上海一家公司以2810万拿下，做的是高端酒店和餐饮。


三中西侧土地拍卖结果


今年新建后羿公园足球场，城市森林足球场等公共足球场，有的已经招标结束


短期的发展，应该是东南和西南两个高速出口方向，符合2016新规划中城市整体向南增加南部门户新城区的规划，同时用学区吸引老城区中心人口调出，减少老城区人口密度，给老城区改造升级提供空间。


其实有些问题不需要考虑，只要看短期政府拆迁的方向就知道了，肯定是下一步建设的重点方向。
西南方向，在拆三中往西机场路往东一片区域，有的赔款已经到位，有的已经拆掉了。三中西侧已经被上海一家酒店拿下。
幸福大道路北振阳医院周围，合德镇镇政府东边区域，有部分空地，已经被城建集团拿下了。
东南方向上，千鹤湖往南外环路方向 ，也拆掉了一批。


看图看图
第二张图上的房子都已经拆差不多了。



最新挂牌土地：
汽车客运站南周边三块地，
金桂园小区西侧一块地（温州装饰城西南）
三中西侧一块地
老永胜地块。
星河湾南侧
大自然小区西侧
理想家园南侧
日月岛上5块旅游商业地


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