收房到现在回答了无数次同一个问题。 避免一次又一次的重复，现在把问题整理出来，有疑问的直接看帖子借鉴吧
一，收房问题
1，用空鼓锤或者金属棒等敲击这些地方1.厨房2.卫生间3.客厅以及客厅踢脚线 瓷砖是否空鼓 空鼓和瓷实的声音不对
2，仔细检查上1.墙面，2.天花板 3.每个门 ，的磕碰划痕以及墙面粗糙不平整等肉眼可见的粗糙问题
3，检查每个门以及窗户边缘连接缝隙是否过大以及打胶是否平整。
4，检查水电， 厨房卫生间 是否有漏水，用试电笔检查是否插板都通电以及漏电情况
5，阳台和阳台玻璃门那个外面过门石是否齐整，有很多业主那个过门石和玻璃门架缝隙过大可以要求换掉重新铺
345的地板铺的相对6789较好应该不用太在意地板空鼓问题，345的墙面空鼓问题比较严重多注意。
二 装修问题
第一， 装修顺序 顺序并不是绝对，我说的只是一般情况的步骤 具体看个人。
一般情况是：
1.封阳台. 物业先出图纸，图纸出来后找商家做，这个找的商家是必须提供给物业全部资质材料，物业允许了才可以不是随便找一家就可以进小区做。
2.微装. 分为 砸阳台保温层（收费忘了），清运垃圾（600-800 小区报价）以及贴瓷砖吊顶。微装可以自己找外面的人做，恶心在清运垃圾很贵这个需要注意下
3.先装客厅空调. 解释下 为什么3是客厅空调，因为封了阳台，客厅的空调外机就不好装到外面了 ，但是又有这样的情况，先装客厅空调，那个空调下水管也会影响阳台的微装的一点地方的贴瓷砖。所以 最好是 123同时间内进行。 )
4.处理墙面（壁布，或者硅藻泥，艺术漆之类不处理墙面的邻居忽略此条）.如果要4.处理墙面而2.微装没弄 你后面阳台微装的时候，有的人拆玻璃门，有的人不拆，总之施工的时候多多少少容易弄脏客厅的墙面。如果没有先4.处理墙面，那么你定制家具的安装 和部分家电的安装就是问题 ， 如果先装了窗帘，墙面处理也会麻烦。
5.美缝. 一二百块一套 美缝剂加工具 很多业主花了七八百找人做的 其实这个很简单就是清缝 然后把买的美缝剂填入进去很简单 很多业主都自己做了，有时间的业主完全可以自己做。
6.窗帘. 我的选择给大家借鉴下，主卧： 飘窗里面一圈雪纺纱 外围窗帘 次卧小卧室同主卧 或者取消雪纺纱： 客厅：门口依然是一层雪纺纱 一层窗帘 ；大小阳台：一圈雪纺纱。（我们联合了几十个人在文艺南路窗帘批发市场找的店，找我们或者自己去那边多对比几家选择。 本地人都知道那边是西安最早的窗帘批发市场）
7进家具家电。
这样的步骤 是一个大体解决 相互影响的一个顺序。 不然先弄了哪个后面弄这个的时候就有影响的情况下产生的一个顺序步骤。
二般情况 着急入住顺序 ：
1.先处理主次卧室墙面（壁布，或者硅藻泥，艺术漆之类 不打算处理墙面的业主忽略此条). 卧室进空调，窗帘，床 衣柜等家具 。
2封了阳台 微装结束后 再处理客厅的墙面 ，窗帘，美缝， 沙发家具，电视。（不拆客厅玻璃的业主 如果微装的时候关闭玻璃门的情况下 污染客厅情况问题小点）
3厨房 卫生间里面的东西什么时候弄都不影响。
第二，装修的一些选择 和装修时候遇见的一些问题以及家电的一些建议
1. 封阳台 微装 小区的商家有些贵 业主们需要多对比对比。 我们有一个一百多人的封阳台群 有需要的可以进群，进群后看公告 公告啥都说的很清楚了。目前疫情原因还需要等着。 没进群的自己弄清楚封阳台的用料，配件，玻璃等，这个我就在这里不多说了 。
2. 墙面处理 有的人选择壁布 有的人选择硅藻泥 我自己选择的艺术漆 和壁布 我是有点后悔没全部选择艺术漆 先把我自己的情况给大家借鉴下：
我是110的房子 一开始找了一家一线品牌兰爵的壁布 7000多 具体钱我记不得了 。没全弄艺术漆 因为我先贴的壁布才了解到艺术漆的。
壁布的优缺点： 优点就是显得有质感看上去美观 缺点，有4点 1.贴壁布的时候 会先在墙面刷一层所谓的保护膜 非常刺鼻，刷了膜之后好多天才能散去 而且墙面有些部分会脱皮 这个是我以前不知道的 也是我自己家弄了才知道 2. 就是布浪费部分实在是太多了。 3 .后面有一块地方出现问题 需要大面积的更换。4.壁布的下面和踢脚线那个地方后面久了有可能会出现墙布上卷。
硅藻泥 :普遍的优缺点 就是美观 无浪费 缺点 时间久了 有的人担心掉灰 价格比壁布贵很多.
艺术漆 :美观 无浪费 和硅藻泥的外观类似 但是不掉灰 我家的顶就是用的艺术漆 优点后悔 没全部弄成这个 价格甚至和壁布差不多甚至还低。我认识人如果有需要的邻居可以找我 这个不是广告 自己可以自己去百度这几样的效果自己去对比以及自己去找商家去做。
3.很多人纠结空调选择。（土豪随意啥贵买啥就对了）
空调的差异 大部分是制热上 特别是格力的 制热最好,制冷 空调之间都差的不是很多。广场有暖气 所有对于制热要求就不是特别大。 我老家没暖气，所以老家客厅卧室买的空调全是格力。
空调只买一级变频空调。客厅 2p就够了 主卧1.2p 1.5p 其他卧室1p或者1.2p都可以价格差不多就选1.2p。
我用数据做个对比:
格力空调一个客厅立式2p1级效能 价格在9000元到10000多 = 小米 1级效能2p客厅立式3800元+主卧1级效能1.5p1999+次卧1级效能1.5p1999 +小卧1级效能1.5p1999 （ 小米 海尔 美的价格差不多）所以，追求性价比的邻居可以参考参考. 格力的一个立式客厅的就可以买其他品牌空调的全家桶了。
4.建议 大家装 净水器 我装的小米的800g的那款 净水器（房间小或者要求小的话600g的 400g的都可以 价格更便宜） 原价三千 我搞活动买的2千2左右 净水器的作用就是 可以不让送纯净水 这样避免封小区的时候 可以有纯净水喝 以及 大家最好也装上前置净水器 因为小区的水真的是太脏了不过装前置净水器有些商家不给恒大装 因为需要加管子重新走一截水才能装。
5. 我把家里的灯泡换了，灯泡是3w的暖光有点暗，我换成了5w的led白光亮堂了很多，这个大家借鉴。
先说这些 其他有疑问的 再后面补答
一，收房问题
1，用空鼓锤或者金属棒等敲击这些地方1.厨房2.卫生间3.客厅以及客厅踢脚线 瓷砖是否空鼓 空鼓和瓷实的声音不对
2，仔细检查上1.墙面，2.天花板 3.每个门 ，的磕碰划痕以及墙面粗糙不平整等肉眼可见的粗糙问题
3，检查每个门以及窗户边缘连接缝隙是否过大以及打胶是否平整。
4，检查水电， 厨房卫生间 是否有漏水，用试电笔检查是否插板都通电以及漏电情况
5，阳台和阳台玻璃门那个外面过门石是否齐整，有很多业主那个过门石和玻璃门架缝隙过大可以要求换掉重新铺
345的地板铺的相对6789较好应该不用太在意地板空鼓问题，345的墙面空鼓问题比较严重多注意。
二 装修问题
第一， 装修顺序 顺序并不是绝对，我说的只是一般情况的步骤 具体看个人。
一般情况是：
1.封阳台. 物业先出图纸，图纸出来后找商家做，这个找的商家是必须提供给物业全部资质材料，物业允许了才可以不是随便找一家就可以进小区做。
2.微装. 分为 砸阳台保温层（收费忘了），清运垃圾（600-800 小区报价）以及贴瓷砖吊顶。微装可以自己找外面的人做，恶心在清运垃圾很贵这个需要注意下
3.先装客厅空调. 解释下 为什么3是客厅空调，因为封了阳台，客厅的空调外机就不好装到外面了 ，但是又有这样的情况，先装客厅空调，那个空调下水管也会影响阳台的微装的一点地方的贴瓷砖。所以 最好是 123同时间内进行。 )
4.处理墙面（壁布，或者硅藻泥，艺术漆之类不处理墙面的邻居忽略此条）.如果要4.处理墙面而2.微装没弄 你后面阳台微装的时候，有的人拆玻璃门，有的人不拆，总之施工的时候多多少少容易弄脏客厅的墙面。如果没有先4.处理墙面，那么你定制家具的安装 和部分家电的安装就是问题 ， 如果先装了窗帘，墙面处理也会麻烦。
5.美缝. 一二百块一套 美缝剂加工具 很多业主花了七八百找人做的 其实这个很简单就是清缝 然后把买的美缝剂填入进去很简单 很多业主都自己做了，有时间的业主完全可以自己做。
6.窗帘. 我的选择给大家借鉴下，主卧： 飘窗里面一圈雪纺纱 外围窗帘 次卧小卧室同主卧 或者取消雪纺纱： 客厅：门口依然是一层雪纺纱 一层窗帘 ；大小阳台：一圈雪纺纱。（我们联合了几十个人在文艺南路窗帘批发市场找的店，找我们或者自己去那边多对比几家选择。 本地人都知道那边是西安最早的窗帘批发市场）
7进家具家电。
这样的步骤 是一个大体解决 相互影响的一个顺序。 不然先弄了哪个后面弄这个的时候就有影响的情况下产生的一个顺序步骤。
二般情况 着急入住顺序 ：
1.先处理主次卧室墙面（壁布，或者硅藻泥，艺术漆之类 不打算处理墙面的业主忽略此条). 卧室进空调，窗帘，床 衣柜等家具 。
2封了阳台 微装结束后 再处理客厅的墙面 ，窗帘，美缝， 沙发家具，电视。（不拆客厅玻璃的业主 如果微装的时候关闭玻璃门的情况下 污染客厅情况问题小点）
3厨房 卫生间里面的东西什么时候弄都不影响。
第二，装修的一些选择 和装修时候遇见的一些问题以及家电的一些建议
1. 封阳台 微装 小区的商家有些贵 业主们需要多对比对比。 我们有一个一百多人的封阳台群 有需要的可以进群，进群后看公告 公告啥都说的很清楚了。目前疫情原因还需要等着。 没进群的自己弄清楚封阳台的用料，配件，玻璃等，这个我就在这里不多说了 。
2. 墙面处理 有的人选择壁布 有的人选择硅藻泥 我自己选择的艺术漆 和壁布 我是有点后悔没全部选择艺术漆 先把我自己的情况给大家借鉴下：
我是110的房子 一开始找了一家一线品牌兰爵的壁布 7000多 具体钱我记不得了 。没全弄艺术漆 因为我先贴的壁布才了解到艺术漆的。
壁布的优缺点： 优点就是显得有质感看上去美观 缺点，有4点 1.贴壁布的时候 会先在墙面刷一层所谓的保护膜 非常刺鼻，刷了膜之后好多天才能散去 而且墙面有些部分会脱皮 这个是我以前不知道的 也是我自己家弄了才知道 2. 就是布浪费部分实在是太多了。 3 .后面有一块地方出现问题 需要大面积的更换。4.壁布的下面和踢脚线那个地方后面久了有可能会出现墙布上卷。
硅藻泥 :普遍的优缺点 就是美观 无浪费 缺点 时间久了 有的人担心掉灰 价格比壁布贵很多.
艺术漆 :美观 无浪费 和硅藻泥的外观类似 但是不掉灰 我家的顶就是用的艺术漆 优点后悔 没全部弄成这个 价格甚至和壁布差不多甚至还低。我认识人如果有需要的邻居可以找我 这个不是广告 自己可以自己去百度这几样的效果自己去对比以及自己去找商家去做。
3.很多人纠结空调选择。（土豪随意啥贵买啥就对了）
空调的差异 大部分是制热上 特别是格力的 制热最好,制冷 空调之间都差的不是很多。广场有暖气 所有对于制热要求就不是特别大。 我老家没暖气，所以老家客厅卧室买的空调全是格力。
空调只买一级变频空调。客厅 2p就够了 主卧1.2p 1.5p 其他卧室1p或者1.2p都可以价格差不多就选1.2p。
我用数据做个对比:
格力空调一个客厅立式2p1级效能 价格在9000元到10000多 = 小米 1级效能2p客厅立式3800元+主卧1级效能1.5p1999+次卧1级效能1.5p1999 +小卧1级效能1.5p1999 （ 小米 海尔 美的价格差不多）所以，追求性价比的邻居可以参考参考. 格力的一个立式客厅的就可以买其他品牌空调的全家桶了。
4.建议 大家装 净水器 我装的小米的800g的那款 净水器（房间小或者要求小的话600g的 400g的都可以 价格更便宜） 原价三千 我搞活动买的2千2左右 净水器的作用就是 可以不让送纯净水 这样避免封小区的时候 可以有纯净水喝 以及 大家最好也装上前置净水器 因为小区的水真的是太脏了不过装前置净水器有些商家不给恒大装 因为需要加管子重新走一截水才能装。
5. 我把家里的灯泡换了，灯泡是3w的暖光有点暗，我换成了5w的led白光亮堂了很多，这个大家借鉴。
先说这些 其他有疑问的 再后面补答
