单从投资的收益看，杭州湾新区南部新城的性价比高还是滨海新区

发展定位上，始终坚持立足杭州湾、引领杭州湾。

▲杭州湾跨海大桥
　　杭州湾跨海大桥的开通，杭州湾新区在长三角中区位优势得以凸显。2009年宁波市委市政府《加快开发建设宁波杭州湾新区的决定》中，给予宁波杭州湾新区的“四大“定位，就是要建设国家统筹协调发展的先行区、长三角亚太国际门户的重要节点区、浙江省现代产业基地和宁波大都市北部综合新城区。时任宁波市委书记巴音朝鲁，明确提出要建设“浙江的小浦东”。2014年，宁波杭州湾新区率先着手谋划“湾区经济”，提出了“一三五十计划”，其中的“十”，即谋划新区成立后第二个10年的发展思路，争取到2030年跨入国内一流开发区行列，成为全球“湾区经济”的后起之秀、环杭州湾“湾区经济”的引领者。最近，杭州湾新区党工委将结合贯彻学习党的十九大精神，召开专题读书会，主题就是要加快建设“国际化产业名城、现代化美丽湾区”。
发展路径上，坚持产城人融合、可持续协调发展。

▲大众全球工业4.0标杆工厂——上汽大众宁波基地
　　发达的现代产业、完善的城市功能是当今湾区经济的重要特征，也是新一代开发区由单一产业功能向综合性新城区转型的必然趋势。杭州湾新区成立以来，坚持把产业作为立区之本，按照“6+4”（汽车、通用航空、智能电器、新材料、生命健康、高端装备六大先进制造业以及旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业四大现代服务业）主导产业部署，力争到2020年，制造业产值达到3000亿元左右，到2030年，力争制造业产值突破1万亿，成为省内首个万亿级开发区。

同时，按照国际化标准推进城市开发，吸引长三角创新型人才集聚新区（目前新区每年新增人才1.5万名到2万名左右），随着新区桥头堡区域78平方公里滨海新城的开发推进，到2030年，将建成一个集聚人口50万左右的国际化特色新城，成为宁波大都市北翼的新地标和环杭州湾的“陆家嘴”。
开放策略上，始终坚持面向长三角、接轨大上海。

▲上汽大众宁波分公司

▲复旦宁波杭州湾科创园

▲宁波市杭州湾医院

▲宁波TAFE学院
　　开放协作是发展“湾区经济”的必然选择。这些年来，宁波杭州湾新区切实发挥接轨上海的桥头堡作用，也取得了显著成效。前年底，新区正式制订了《全面接轨上海三年行动计划》（2016-2018），宁波市委第十三次党代会也正式提出，支持宁波杭州湾新区建设沪甬合作示范区。在沪甬合作的推动下，这些年来，宁波杭州湾新区相继引进了以上汽大众为代表的先进制造项目，以复旦研究院为代表的产学研项目，以上海绿地为代表的城市综合性开发项目，以上海仁济医院、上海世界外国语学校为代表的高端医教资源项目，总投资超过1000亿元，杭州湾新区已经逐步成为沪甬合作乃至浙沪合作的标杆。

湾区时代的六大宁波杭州湾优势

杭州湾经济区是省委省政府作出重大决策，宁波杭州湾新区作为环杭州湾大湾区的全省第一个产业集聚区，具有成为环杭州湾湾区经济引领者、核心区的独特优势。
1优越的地理条件

宁波杭州湾新区处于长三角上海、杭州、南京三大都市圈的中心，也是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。
2主导产业的集聚

根据“十三五规划”，宁波杭州湾新区确立了“6+4”主导产业体系。今年1—9月，六大先进制造业累计实现工业产值833.0亿元，同比增长26.2%，占新区规上工业产值的86.1%。
3完善的创新体系

向创新要动力，向改革要活力。通过发挥创新第一驱动力，激发新的增长动能，宁波杭州湾新区正构建长三角最优平台创新体系。
4高效的交通体系

依托四大国际空港、两大东方大港，杭州湾跨海大桥和正在规划的沪嘉甬跨海铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现“同城化”发展。
5合理的分工协作

按照产业特点，打造宁波创新资本最集中、创新要素最活跃的试验区，打造省内知名企业最多、产业特色最强的制造业集聚区。
6宜人的居住环境

依托“湿地、文化、温泉”三大资源，力争打造一个年客流量超6000万人次的休闲旅游目的地。

下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。

杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。

目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。

杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。

【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”

【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

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