在北上广深乃至苏州、杭州、厦门、南京等一二线城市，1000万至2000万的房子只能算改善型住房，2000万才算豪宅的最低门槛。所以，2000万－3000万区间的房子，可以称之为普通豪宅。
3000万－5000万可称之为高端豪宅。
那5000万以上就是顶级豪宅了。

很多时候，单价比总价更能体现豪宅之“豪”，因为高总价可以靠面积堆起来，而高单价只能由城市价值决定，无法作弊。
数据显示，单价在5万－10万区间的房子，上海、北京、深圳可归为一档，成交量都在2万套左右。
广州、杭州可归为第二档，成交量都在5000套左右。
单价在10万－20万区间的房子，城市排序基本没有变化，仍然是北上深一档，广州、杭州一档。不过，深圳在这个区间超过了北京，显示深圳的超高总价豪宅虽然没有北京多，但高单价房子可不比北京少。
另外，惠州居然出现在TOP10行列，非常意外。。。
毫无疑问，单价卖到20万比总价卖到5000万，更难，从这个角度也反映出中国城市在顶级豪宅市场上的真实排名。

蛮有意思的排名， 从豪宅角度，看城市的排名。
我还注意到的是， 杭州确实在这几个榜中都是稳坐第五城的。
青岛 在1000w-3000w豪宅成交排行里，没有进TOP 10，而能进3000-5000w一档的成交排名内，宁波 能进前者，进不了后者。
不能说 谁更靠前，但可以说 确实是经济结构决定的

这个有限购吧

不错，只有高端住宅和豪宅市场能居于中国前列的城市才是中国真正的一线城市和实际的财富中心

苏州桃花源10亿一套

汤臣一品

北上，永远滴神！

比较有参考价值的就是1000到2000万的成交量。像那个5000万以上的北京暴增，明显是供应上去了，下一年没有这个价位的新盘肯定又少了。

深圳对广州的虹吸挺厉害的。

豪宅除了销量外，还可以比比存量。因为这种流通很差。波波十年前东钱湖别野都十万一平了

北京“顶尖豪宅”成交量小的主要原因是本身这方面的土地开发量就很小。其背后最主要的原因就是北京房价最高的东西城两个核心区域绝大部分土地都没有进行商业开发。
我小学时候是世纪之交，最开始是在东城区一个胡同里上的小学，那两年在进行胡同拆迁。不少胡同平方都被拆掉了，但是这个拆迁实际上只进行了几年就停止了，而且最终拆迁的范围非常有限。
另外，除了核心区之外，靠近核心区的中心城区也有各种用地限制，其中一个重要原因就是很多土地北京市并不具备主导权。以西北三环、四环为例，分布着外经贸、北师大、北邮、中财、北理、民大、北航、人大、清华、北大、北语、北林、北化工、中国农业大学、中国石油大学等等中央部委直属院校。另外还有各种军队大院（中央军委、各军种）。我中学时代住的地方就是西城区二环以外极少的几个商品房小区。西边隔一条马路没多远就是国防部外事办公室大院，南边很近的地方就是总参大院。这些单位无论是部属大学还是军委、军种、的大院都不属于北京市地方管辖，北京市也没办法用它们搞土地财政。军队、大学一般也都建类似商品房的单位自建房。