1.选址要有前瞻性
并不是所有的“旺铺金街”都一定赚钱,有时遇到修路、拆迁等（武汉这几年是大兴土木啊）,热闹的地段有可能就变成冷僻之地，甚至被拆。因此我们在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了开始说的市政规划外,还要注意该地区未来人流量变化的情况。
同样，也不是所有的“冷灶”都烧不起来，例如一条人数不多的学校后街，可能现在看着不怎么样，但突然再搬来一所学校，或者搬来了新生，对这个地段的提升就很大了。
现在全国都在搞城市建设，选址一定要注意这类风险。

2.注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出人,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。
这就是我说的找合适的店铺，像商场、商业街这种，越好的店铺租金越贵，相应风险也越高。建议新手第一次开店的店铺标准控制在：租金9000以内，转让费视门店具体情况和自身预算，面积80平以下，可选区域，学校周边、小吃美食街、大型工业居住区、美食广场等。

3.线上线下寻找商铺
虽说现在转店信息也都喜欢放在58、赶集这些网上，但其实还有相当大的一部分是没有放在网上的。所以建议，网上搜索信息为辅，实地搜索+考察为主。
我这里不存在批评，就事论事。选址=寻找商铺，别老是停留在眼睛、脑袋、嘴巴，腿也要动一动。

4.合租分租经济实惠
两种情形：1，门店主动招合租，这种情况一定要找得到原始房东，问清楚归属问题和后续店铺是否有转让权。2，自己主动谈合租，碰到钟意的街道，有生意不好的大门面，上前谈是否可以分租一部分门面，这需要一定的技巧。
现在其实还有一种方式是谈转租，这对眼力、口才、经验要求不低。

5.“客流”就是“钱流”
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围餐饮业态情况。对开店者来说,“客流”就是“钱流”,千万别说怕竞争就找个偏僻的位置。就是我们经常说的，一家奶茶店都没有的地方不要去（除非是新开发商场、校区等），奶茶店超负荷的地方不要选。因为这两种地方都不适合新手初次开店。

选址其实是很看经验的一回事，新手不要轻易的就认定了，多方面的考察研究一定不要少，最好是有经验丰富的人或者团队帮助。当然，多花费时间和精力去摸索，新手也是可以看准的，想了解更多，欢迎大家看我们的帖子或者和我交流，希望整理的这些东西能对大家有所帮助。