本人男，大学毕业两年，本地人，家里正好闲置一套老房子。
去年决定给它进行一波改造，原本破破烂烂的房间，经过自己的设计还有师傅们的手艺，已经焕然一新。然而生活给了我惊喜，也同时给了个意外……
因为是老房子，原本设施非常老旧，所以楼下和隔壁是没有人居住的，接手来装修的时候，楼上也没有住人，非常安静。每天看着师傅们干完活走人，一个人对着家里刚装好的家具发呆，真是很幸福，觉得自己的努力没有白费，马上就可以享受独居的生活了。
然而今年1月份左右拎包入住了吧，第一天感觉什么都很好，就是楼上这走路的声音、搬桌子的声音有点大。时不时还传来“咚”的一声，应该是有硬物摔在了地面上。心想着老房子，隔音差也正常……
住了一周，每天头顶上都是这种情况，楼上是一家子，小孩儿特别皮的那种。心情也跟着烦躁了起来，而且一个人住，对声音本来不太敏感的人也会慢慢崩溃。终于有一次忍不住上楼，敲开门是个中年妇女，跟她说了句声音小点，楼下有人住的。结果她啪得一声把门关了，火气瞬间上来……
就这样，一脚踹了门，就和楼上结下了梁子，报警、居委会来了也没用。
当然我也不甘示弱，伴随着楼上报复性的跺脚，当天就下单了震楼神器，反正楼下也没人住，到货那天开了个大半小时，楼上终于体会到了被噪音伤害的滋味，疯狂得跺脚、摔椅子，就是不下来好好谈谈。
目的达成了一半，第二天没想到他居然去切我电闸了！抄起棍子到楼道总闸那，他瞬间怂了，说房子不是他的，只是个租客，家里小孩儿皮没办法管，只要给他退了房租和押金随时可以搬走之类云云，态度和前几天真是180度大转变，既然是租客，他们素质再低再不讲理，那问题也有解决的办法。
回到楼上，去他们家看了下，噪音最大的两个房间铺的是实木地板，应该是很久以前铺的了，估计龙骨中间是空心的，没有任何隔音减震措施，再加上老房子那种预制板的薄楼板，声音就是想控制住也很难……瞬间还有一丝丝内疚，之前以为是楼上故意踩地面发出来的声音，其实有一部分也是房子本身的问题，没办法我的心也软，那之后就没怎么用过震楼器了。
但是问题还是存在，总不能一直这么忍着吧，我看很多同病相怜的人，要么搬家要么天天和楼上**，对我来说哪一种都不是能解决问题的办法。所以经过一番交涉找到了房东，想谈下怎么解决这个问题：
1.铺地毯：查了下，它们对这种低频走路的噪音屏蔽很有限，尤其是预制板结构的楼板来说。
2.隔音吊顶：直接pass掉，首先走路的噪音都很大，做吊顶也屏蔽不了多少，而且室内层高本身只有2.5m，吊顶做完太压抑。
3.铺厚一些的地胶：空心地板还是会放大噪音，效果比毯子好，但是成本不低，而且清理起来比较麻烦，楼上租客也随时可以拆掉扔掉，花钱还不一定讨得好。
4.拆地板，重新做地面：浮筑楼板这个词也第一次映入眼帘，成本也不低，但是据说效果不错，比做隔音吊顶强不少，现代很多高端住宅都用上了，一劳永逸地解决问题。
然而除了做吊顶，其他都是需要楼上住户和房东配合才可以实施的，而且最佳方案，需要重新拆装地板，沟通完后房东不太愿意。
虽然房东自己不住这房子，买来只是为了个学区供小孩子上学用，但是他坚称自家地板没有问题，即使是我出钱弄，他也担心我把他家搞坏（房子本身就很破）……
他提出了两个方案给我：
1.房子空置，我每年交给他一半房租，6000块钱，他也不租出去了，但是我不能进去，更不能转租。
2.租金每个月在市场价基础上减200，转租给我，让我自己找安静的租客，但是也不允许搞地面。
方案一的优缺点：
优点：花钱买个安静，楼上再也不会有声音，连冲水声儿都没了。
缺点：首先就是费钱，也不知道他怎么想的为了保护破地板宁愿少收一半房租，我也不能回收成本。而且这种学区房转手率很高，可能过个一年半年他就卖了，我又得跟下一任房东搞，没有一次性装修来得省事。
方案二的优缺点：
优点：是可以自己找安静的房客，而且成本会低一些。
缺点：硬件不变，声音还是会传下来，毕竟没办法让人家不在房间里走路吧……收租有风险，空置费用高，而且水电气的维护成本，也要算在里面。
和房东打完电话，因他莫名其妙的脑回路而郁闷中，无奈写下了这些文字，我知道每个被邻居噪音伤害的人，都有自己的故事，憋在心里很难受。
写下这些给大家一个参考，毕竟抱怨和报复……解决不了问题，也希望集思广益，能交流出更好的办法！
去年决定给它进行一波改造，原本破破烂烂的房间，经过自己的设计还有师傅们的手艺，已经焕然一新。然而生活给了我惊喜，也同时给了个意外……
因为是老房子，原本设施非常老旧，所以楼下和隔壁是没有人居住的，接手来装修的时候，楼上也没有住人，非常安静。每天看着师傅们干完活走人，一个人对着家里刚装好的家具发呆，真是很幸福，觉得自己的努力没有白费，马上就可以享受独居的生活了。
然而今年1月份左右拎包入住了吧，第一天感觉什么都很好，就是楼上这走路的声音、搬桌子的声音有点大。时不时还传来“咚”的一声，应该是有硬物摔在了地面上。心想着老房子，隔音差也正常……
住了一周，每天头顶上都是这种情况，楼上是一家子，小孩儿特别皮的那种。心情也跟着烦躁了起来，而且一个人住，对声音本来不太敏感的人也会慢慢崩溃。终于有一次忍不住上楼，敲开门是个中年妇女，跟她说了句声音小点，楼下有人住的。结果她啪得一声把门关了，火气瞬间上来……
就这样，一脚踹了门，就和楼上结下了梁子，报警、居委会来了也没用。
当然我也不甘示弱，伴随着楼上报复性的跺脚，当天就下单了震楼神器，反正楼下也没人住，到货那天开了个大半小时，楼上终于体会到了被噪音伤害的滋味，疯狂得跺脚、摔椅子，就是不下来好好谈谈。
目的达成了一半，第二天没想到他居然去切我电闸了！抄起棍子到楼道总闸那，他瞬间怂了，说房子不是他的，只是个租客，家里小孩儿皮没办法管，只要给他退了房租和押金随时可以搬走之类云云，态度和前几天真是180度大转变，既然是租客，他们素质再低再不讲理，那问题也有解决的办法。
回到楼上，去他们家看了下，噪音最大的两个房间铺的是实木地板，应该是很久以前铺的了，估计龙骨中间是空心的，没有任何隔音减震措施，再加上老房子那种预制板的薄楼板，声音就是想控制住也很难……瞬间还有一丝丝内疚，之前以为是楼上故意踩地面发出来的声音，其实有一部分也是房子本身的问题，没办法我的心也软，那之后就没怎么用过震楼器了。
但是问题还是存在，总不能一直这么忍着吧，我看很多同病相怜的人，要么搬家要么天天和楼上**，对我来说哪一种都不是能解决问题的办法。所以经过一番交涉找到了房东，想谈下怎么解决这个问题：
1.铺地毯：查了下，它们对这种低频走路的噪音屏蔽很有限，尤其是预制板结构的楼板来说。
2.隔音吊顶：直接pass掉，首先走路的噪音都很大，做吊顶也屏蔽不了多少，而且室内层高本身只有2.5m，吊顶做完太压抑。
3.铺厚一些的地胶：空心地板还是会放大噪音，效果比毯子好，但是成本不低，而且清理起来比较麻烦，楼上租客也随时可以拆掉扔掉，花钱还不一定讨得好。
4.拆地板，重新做地面：浮筑楼板这个词也第一次映入眼帘，成本也不低，但是据说效果不错，比做隔音吊顶强不少，现代很多高端住宅都用上了，一劳永逸地解决问题。
然而除了做吊顶，其他都是需要楼上住户和房东配合才可以实施的，而且最佳方案，需要重新拆装地板，沟通完后房东不太愿意。
虽然房东自己不住这房子，买来只是为了个学区供小孩子上学用，但是他坚称自家地板没有问题，即使是我出钱弄，他也担心我把他家搞坏（房子本身就很破）……
他提出了两个方案给我：
1.房子空置，我每年交给他一半房租，6000块钱，他也不租出去了，但是我不能进去，更不能转租。
2.租金每个月在市场价基础上减200，转租给我，让我自己找安静的租客，但是也不允许搞地面。
方案一的优缺点：
优点：花钱买个安静，楼上再也不会有声音，连冲水声儿都没了。
缺点：首先就是费钱，也不知道他怎么想的为了保护破地板宁愿少收一半房租，我也不能回收成本。而且这种学区房转手率很高，可能过个一年半年他就卖了，我又得跟下一任房东搞，没有一次性装修来得省事。
方案二的优缺点：
优点：是可以自己找安静的房客，而且成本会低一些。
缺点：硬件不变，声音还是会传下来，毕竟没办法让人家不在房间里走路吧……收租有风险，空置费用高，而且水电气的维护成本，也要算在里面。
和房东打完电话，因他莫名其妙的脑回路而郁闷中，无奈写下了这些文字，我知道每个被邻居噪音伤害的人，都有自己的故事，憋在心里很难受。
写下这些给大家一个参考，毕竟抱怨和报复……解决不了问题，也希望集思广益，能交流出更好的办法！
