简单说一下买御湖壹号这里的经历吧。不是托，也不是销售，纯属自己买房多年，买了三套房子以后的经验（位置分别在江北嘴、凤西路、二郎）：
1.我的工作区域是在大渡口天安数码城，即便以后换工作也只会在二郎、新桥、西南医院和重大。所以位置上来说，非常满足我的刚需。我不可能去买一直比较火的照母山和现在比较火的礼嘉、九曲河那一带，那样我每天耽误在路上的时间就接近2小时，多睡2小时不香吗？如果买那边在遇上大堵车，晚上回家都7、8点了，这个时间成本我耗不起。
2.我对江景房没有执念，虽然以前炒房买了江北嘴的房子，但至今没去住。毕竟脑力工作者神经衰弱，睡眠不好，即便关了窗户江边呼呼的车也会影响我睡眠。看了接近一年的洋房和联排，巴南、渝北、大渡口、九龙坡、沙坪坝全部都看过。就内环以内的大盘，确实不多了。中建的这个位置在冬瓜上上，周边有厂房、物流，位置很偏，到二郎商区、大渡口商区、大渡口万达，直线距离很近，但是路途还是比较远，离5号线和环线也比较远，公交也没几路，交通是不太方便，即便以后发展起来，交通也不行的。但是本人基本出门开车，所以不在乎交通。就开车的距离来说，离时代天街、万象城、大渡口万达、大渡口步行街、二郎商圈、包括以后的华润凤凰城等都比较近了，吃喝玩儿了能够满足，而且也不远。对于喜欢去酒吧的我来说，这里离九街确实太远了，但万象城基本能够满足我的需求了。这里比不得重庆和CBD（也就是江北嘴、朝天门和长嘉汇）离IFS、WFC、时代广场和观音桥还是比较远，但是想要高端消费、买奢侈品，万象城足够。这里还有一个非常大的优势就是离西站很近，3km左右，又不是那种刚好处到起西站旁边的。
3.对比一直很火的照母山以及最近很火的礼嘉、九曲河，包括二手都去看了，说真的，自己接受不了那种像坟堡堡堆一起、楼间距极小的洋房和联排（买超高端的不要杠）。而且周边都有车非常多的主干道。配套也一般般，离我上面说的CBD的那些地方也很远。打个比方，我从这里20-30分钟可以开车到万象城，但这些地方开车20-30分钟到不到像万象城这样配置的商场。本人购房预算是在250-320，其实选择还是挺多的，金科九曲河、龙湖瞬山府、万科重庆天地、龙湖星光森林、北滨路靠嘉华大桥的一系列盘都看了，有合适的，但奈何路途成本太高、周围主干道噪音，都没下叉。
3.很多人，包括开发商朋友、建筑行业朋友、二手房朋友都会说买北。其实作为消息比较灵通、资源比较丰富的重庆人，可以负责任的告诉你，重庆真的会砸重金一路向北发展吗？对于现在的规划，聪明人应该都能看出来。除了现在炒房的（包括炒刚需房的）、还是建议按照刚需买房吧，当然有些开发建筑行业的那种内部折扣价就不要杠了，那种你想买哪里买哪里去。如果按照刚需买房，渝北、南岸、茶园、巴南、沙滨路、大渡口、西站都是可以买的，主要是根据自己的实际需求去评估楼盘，有舍有得的买到最合适的房子就行，不一定非要买北边。
4.关于配套学校，本人不要小孩，所以从来不考虑孩子上学的问题。但是就现在中建的这个学校，华梁。先不说他跟谢家湾小学啥子关系，就配置上来说，绝对不会差，看看他的设计理念就知道了。都2020年了，一个受过高等教育的新父母，对于孩子的教育还沉寂在靠学校、靠补课吗？
5.关于环境，买中建就是看上了环境。湖就不用说了，虽然属于政府的且对外，但是从家走路3分钟就能到这里散散步，而且公园还这么大，真香啊。而且周边没有太多的主干道，即便是主干道这个地方是在山顶，车也不会太多。相对比较安静。想我这种睡眠质量不好的人，买这套房子选了3个晚上10点、12点、2点，以及2个早上7点、9点来这个地方听了，是真的安静。试问内环之内，这样居住环境的小区有几个？恒大那个郦山湖也差不多，但是那里是真的很远，很远，即便周边有个万达，我也没选那里。想要环境不错、安静的人，考虑到上班路途成本，真心建议考虑这里。而且这里洋房的楼间距50米，比很多地方好了，不会那么压抑。其实最好的位置是还没有开修的另外一个靠湖大洋房社团，只不过我等不住了。但是大家都清楚，开发商一般会把好的放最后修，买高价。
6.关于开发商，中建三局也不多说了，房屋质量绝对没问题。我妈是做建筑的，来看过一次就知道房屋质量有没有问题，我们还偷偷进了小区看的。网上很多说这里是什么烂尾楼、没有车库，那都是黑子。这里有三栋是老开发商修的，没有车库，当时没办到证，但是中建接盘以后房产证给它们办了，高压线入地了。新开盘的房子是有车库的。一般这种央企吃下来的大盘，而且还是中建三局亲自修，质量是不会有问题的（比很多小开发商、甚至是万科的很多精装楼盘好），烂尾楼的可能性非常小。
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