刚到珠海的时候也是，朋友带我去的第一个地方就是看渔女、情侣路，珠海的海黄不啦几的，朋友当时还和我说，珠海的海景房便宜的也要3万多一平方，是真是假不知道，反正我想我是不会买。

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18年6月份家里人突然来电话，说想在海南买个海景房…
家里人突然跟我商量要去买海景房，我第一反应就是反对，为啥要买海景房，大连也有海景，为啥一定要在海南买。
他们明显是预谋了很久，而且做足了功课，开始给我做了长达一周的洗脑工作。

不错，期待楼主更新

我妈我爸轮番轰炸，尤其是我一个大伯，那对海南海景房的了解，那个口才，那些专业术语，不做房产销售都屈才了，这给我说的一愣一愣的。
反正经过那一周的洗礼，我发现他们说的还是有一定道理的。
比如海景房的稀缺，南方的气候比北方宜居，投资性质等等…

楼主gkd

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然后我也逐渐的进入他们考察海景房的队伍里去了。
第一个考察的就是海南三亚，三亚我想喜欢旅游的人都一定去过，北纬18度中国气候最黄金的城市，也是中国的国际性旅游度假胜地。
我不太喜欢旅游，但也还是去过一次。18年冬天，总体感觉就是人多，北方人多，冬天穿裤衩的感觉还不错，吃海鲜便宜，还有就是，三亚的海确实漂亮，比大连和珠海都好，问题就是海景房好贵。

后来又对陵水、万宁、海口都了解了一下，如果说气候地理位置三亚是绝佳，环境其实陵水和万宁的一些地方也都不错，海口的话，地理位置不太行，太潮湿，冬天额外的要冷一些。
接下来面临得第一个问题就是限购，住宅的要当地社保、落户海南才可以买。当地中介以及个别开发商说可以操作（具体方式我就不说了，当地中介联系一下就可以问到。）我觉得不太保险。
第二个问题是好多地方都是小产权的，这个风险就更大了，有人说陵水某个楼盘，业主交钱已经几年了，一直都拿不到房产证，也住不进去。还有个地方业主住进去了，现在不敢搬出来，因为政府说那块是非法用地，搬出来就会被拆。这是我听别人给我讲得，真假我没有去证实，但在海南购房的心理上就多加了几份担心。
后来选择性就瞄向商业性质的房产，不受限购政策影响，除了物业水电贵一些，再就是卖的时候多交些税，如果一定要在海南买，这种最为稳妥。

然后这个事情就拖了几个月，直到我们公司团建，让我发现了除了海南之外，还有其他的选择性。
公司组织去的是广东的阳江市，坐大巴车3个小时，到了一个岛上。
来到岛上算是小小的一个惊喜，我们是赶在十一黄金周后去的，避开了高峰期，10月中旬。岛上环境很好，绿植丰富，空气也干净，尤其是到了海边，海水特别蓝（小知识：天蓝海则蓝，我们去的是够天气也特别好。）沙子很细，反正总体感觉，这里不比三亚差，甚至我个人感觉相对三亚我更喜欢这个岛。
玩了两天，第三天我就开始脱离队伍，在向导旅居网站找到了各个楼盘的销售，我就在岛上的一些楼盘转了一转。这个岛上有不少大开发商的楼盘，像保利、恒大、碧桂园、敏捷等等…，而且楼盘建设的也各顶各的好，还都是千亩大盘，小区配套都挺全乎的，听售楼部销售介绍的未来规划也都很吸引人。像跨海大桥、轻轨、高铁和机场（高铁机场没在岛上，在市区，销售说从那边上岛半个小时）。
一天也是累的够呛跑了三个楼盘，对比了一下，价格差不多在一万出头，除了一个相对高端得要14000左右一平方，也可以接受。

回来以后我就和家里人联系，给他们讲了一下我的新发现，经过多轮辩论后，得到家里人的结论是：只考虑海南。

但是我并没有死心，在向导旅居上查询广东的沿海地区，我发现其实除了海南，广东有很多值得去度假、养老而且比海南更适合投资的地方。
像我去过阳江的那个岛，阳东、阳西还有湛江（中间还有个茂名，那个地方海不是特别好。）春节假期我又联系了向导旅居，分别去了这几个地方考察了一下，其实真的也都不错。除了他们销售给我灌输的一些东西以外，我自己是很认真的客观的对这些地方做了了解。
经过我自己的努力，春节回家，我终于用堪比房产销售的口才，打动了家里人的心。3月份的时候请假带家里人实地考察了这几个地方，最后在阳江的岛上买了一间海景房。

从海南到广东，这半年多的海景房考察，我个人觉得海南未必是首选。
海南的优势就是地理位置、气候以及成熟的旅游经济。
而广东这边沿海属于北纬21度，气候比三亚要低4度左右，冬天基本不能下海，但是过冬绝对问题不大。而且这边冬季很短，夏天也要比三亚过的舒服没那么热。
除了气候就是环境，其实广东沿海的环境很好，因为开发的不多，原生态保持的好，空气质量也好。养生养老很合适，而且过来过冬不会像三亚的人那么多。（其实还有一个点，是一个销售给我讲的，挺打动我的。在海南养老度假，北方人居多，东北人更居多，而广东这边是大部分香港、澳门人选择养老的地方。因为他们那边房价太贵。我本身就是东北人，我对家乡人绝对的好感，没有半点嫌弃。只是听到销售这么说，想想确实有道理，为什么港澳人民不一窝蜂的去海南？其实就像我家人开始一样，只考虑海南，因为已经有了刻板印象。如果不是我在广东这些地方走上一遍，又带他们来考察一遍，他们绝对不会想到这边也有环境这么好的地方。）