公园首府业主诉求
1 车位解绑退车位定金，并适当赔付业主损失。车位没有预售许可证开发商无权销售车位，如果开发商非说车位有证那小区的人防设施何在？
2 退贷款保证金，本就是该开发商交给银行的钱，无良开发商转嫁给业主。
3 房子达到交房标准再另行通知交房，并按照合同赔付业主损失。3个月后仍达不到交工标准业主有权退房并按照合同像开发商索要赔偿。
开发商交房需出示《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》不知开发商是否有这些证件？小区消防设施、水电、绿化是否达到合同规定的交房标准？
4 解除杂七杂八的费用，合同写的1.3元物业费包干，现在又多出储存间物业费、垃圾清运费、自来水二次加压费、车位管理费、楼道公用电费等费用
5 解除物业，开发商在没有经过业主同意的情况下私换物业。