多日前与同事聊天关于房价问题，才发现外环以内的房子4万一平的房子不多了。
然而看到宝山共富新村地铁站附近的房子还在3万5左右。
分析了下这个地区房子优劣势，大家看是否正确：
优势：
1. 地铁1号线边，高峰期乘坐1号线26分钟可达人民广场。
2. 南边高架不堵车情况下20分钟内可达市中心。
3. 外环边上不堵车情况下25分钟可到虹桥火车站。
4. 由于小区比较老，菜市场物价比较低（小区居住的多是底层百姓）。
小结：交通优势明显，可以说这个位置交通成本在同等距离的房子还是很有竞争力。
劣势：
1. 小区比较老，小区内设施陈旧，无电梯。
2. 周围商业配套无，最近商业综合体为宝山万达，公交3站。
3. 周围好的学校配套。
小结：没有好的配套，居住环境老破旧。
总结：
此地区的房子比较老旧，但作为上班族居住（特别是租房）来说还是不错的选择，交通便利，经济有限的情况下可以选择，特别是此地区生活消耗品价格亲民。
作为购买长期持有的话，建议要看整个地区的规划。
目前来说周围无大的建设，但2035规划中。周围大部分为绿地（大场有可能成为上海奥运会主会场但都没确定）。北侧杨行直线1.5公里有望建高铁站，同时随着整个宝山地区的旧改，该区域环境会持续优化，如在新政策的影响下加装电梯的话那房价不排除大涨。
最终说下，相比较这个地区的房子在上海外环以内的，地铁房。对比莘庄等，价格已到6万~~~~这个地区现在是价格洼地，换个说法未来增长空间大~~~
然而看到宝山共富新村地铁站附近的房子还在3万5左右。
分析了下这个地区房子优劣势，大家看是否正确：
优势：
1. 地铁1号线边，高峰期乘坐1号线26分钟可达人民广场。
2. 南边高架不堵车情况下20分钟内可达市中心。
3. 外环边上不堵车情况下25分钟可到虹桥火车站。
4. 由于小区比较老，菜市场物价比较低（小区居住的多是底层百姓）。
小结：交通优势明显，可以说这个位置交通成本在同等距离的房子还是很有竞争力。
劣势：
1. 小区比较老，小区内设施陈旧，无电梯。
2. 周围商业配套无，最近商业综合体为宝山万达，公交3站。
3. 周围好的学校配套。
小结：没有好的配套，居住环境老破旧。
总结：
此地区的房子比较老旧，但作为上班族居住（特别是租房）来说还是不错的选择，交通便利，经济有限的情况下可以选择，特别是此地区生活消耗品价格亲民。
作为购买长期持有的话，建议要看整个地区的规划。
目前来说周围无大的建设，但2035规划中。周围大部分为绿地（大场有可能成为上海奥运会主会场但都没确定）。北侧杨行直线1.5公里有望建高铁站，同时随着整个宝山地区的旧改，该区域环境会持续优化，如在新政策的影响下加装电梯的话那房价不排除大涨。
最终说下，相比较这个地区的房子在上海外环以内的，地铁房。对比莘庄等，价格已到6万~~~~这个地区现在是价格洼地，换个说法未来增长空间大~~~
