经沈阳市规划和国土资源局沈北分局审核，拟批准沈阳市蒲河万达地产开发有限公司位于沈阳市沈北新区七星大街7号，9号，11号的住宅、商业建设项目总平面规划方案，现对该项目总平面规划方案进行公示。
公示内容如下：
1、该图仅为示意图，以最终审批为准。
2、公示及收集意见日期：2019年12月16日—2019年12月24日（7个工作日）
3、利益相关人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：
①咨询电话：024-88085620；
②信函请邮寄至：沈阳市沈北新区明珠路1号 沈阳市沈北新区政务服务审批大厅规划窗口（以邮戳日期为准）；
③邮箱地址：sbxqghjzl@163.com。
4、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。
5、本方案涉及的利益相关人依法享有听证权，如需听证请在公示期内提出申请；在接到申请并审核后，我局将在15个工作日内组织听证会。
沈阳市规划和国土资源局蒲河新城分局
2019年12月16日
利好逐步兑现 沈北万达初雪后奠基
据了解，沈北万达广场11月15日举办开工典礼，沈北商业版图扩大又有了新一步的进展，道义七星东板块的发展也因为沈北万达广场的进驻有了核心动力。
沈北万达广场于今年10月11日通过挂牌方式成功竟得雨润-1、-2、-3地块。通过实地勘探，雨润-1、-2、-3地块整体北侧紧邻蒲昌路，与沈阳师范大学沈北附属学校和沈阳私立实验学校相邻；西侧紧邻七星大街，与江南壹号隔街相望；东侧紧邻雅居街，与北兴客运站相邻，南侧为规划道路红线，从地图上来看，可以与蒲盛路连接。
公开资料显示，雨润西-1、-2、-3地块坐落于沈北新区，雨润西-1地块占地面积60435平方米，用地性质为零售商业用地，容积率不大于2.0，商业比例100%，出让年限40年，起始价1100元/建筑平方米，增价幅度为9元/建筑平方米。
雨润西-2地块占地面积130111平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.85且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为5元/建筑平方米。
雨润西-3地块占地面积141772平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.80且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为4元/建筑平方米。
从雨润西-1、-2、-3三宗地块用地性质规划来看，商业用地占有约6万平，居住用地占地约27万平，沈北万达广场的进驻不止是对沈北商业布局的拓展，对于沈北楼市发展同样至关重要。
万科来了！万达来了！沈北均价万元时代也来了！
月11日当天下午，五洲龙地块通过以挂牌方式出让，虽无法体会到拍卖现场的气氛，但是由于该地块的强大关注度，在朋友圈、微博等多个平台引起全城转发。
五洲龙地块（雨润西-1、-2、-3地块）顺利出让，万达以总价17.69亿元竞得，众望所归。万达落定，为正处于 “刚转改”转型期的沈北楼市带来全新动力，正式吹起了道义东拓的号角，同时也传递了2020年沈北楼市继续向上的重要信号。
道义东拓，主要指以七星大街为核心向东发展，我们称为七星东板块。道义大街开发饱和后，七星大街逐步进入我们的视野。七星大街南端承接皇姑梅江街，向北抵达方特、地铁2号线终点站，承接了道义板块交通、文旅、居住、教育等多项利好，如今万达的进驻正式为七星东板块的崛起吹响号角，这里将成为成为沈北又一值得关注的板块。

在当前道义板块居住升级时期，品牌、品质、价格等因素均是刚转改之路的重要介质，纵观当下正良、环蒲、七星东三大板块楼市发展，三个板块内均已出现房价过万项目，如今在万科、万达品牌房企进驻的带动下，沈北楼市的万元时代似乎已经在招手，更成熟、更具品质的沈北楼市值得期待。
公示内容如下：
1、该图仅为示意图，以最终审批为准。
2、公示及收集意见日期：2019年12月16日—2019年12月24日（7个工作日）
3、利益相关人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：
①咨询电话：024-88085620；
②信函请邮寄至：沈阳市沈北新区明珠路1号 沈阳市沈北新区政务服务审批大厅规划窗口（以邮戳日期为准）；
③邮箱地址：sbxqghjzl@163.com。
4、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。
5、本方案涉及的利益相关人依法享有听证权，如需听证请在公示期内提出申请；在接到申请并审核后，我局将在15个工作日内组织听证会。
沈阳市规划和国土资源局蒲河新城分局
2019年12月16日
利好逐步兑现 沈北万达初雪后奠基
据了解，沈北万达广场11月15日举办开工典礼，沈北商业版图扩大又有了新一步的进展，道义七星东板块的发展也因为沈北万达广场的进驻有了核心动力。
沈北万达广场于今年10月11日通过挂牌方式成功竟得雨润-1、-2、-3地块。通过实地勘探，雨润-1、-2、-3地块整体北侧紧邻蒲昌路，与沈阳师范大学沈北附属学校和沈阳私立实验学校相邻；西侧紧邻七星大街，与江南壹号隔街相望；东侧紧邻雅居街，与北兴客运站相邻，南侧为规划道路红线，从地图上来看，可以与蒲盛路连接。
公开资料显示，雨润西-1、-2、-3地块坐落于沈北新区，雨润西-1地块占地面积60435平方米，用地性质为零售商业用地，容积率不大于2.0，商业比例100%，出让年限40年，起始价1100元/建筑平方米，增价幅度为9元/建筑平方米。
雨润西-2地块占地面积130111平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.85且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为5元/建筑平方米。
雨润西-3地块占地面积141772平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.80且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为4元/建筑平方米。
从雨润西-1、-2、-3三宗地块用地性质规划来看，商业用地占有约6万平，居住用地占地约27万平，沈北万达广场的进驻不止是对沈北商业布局的拓展，对于沈北楼市发展同样至关重要。
万科来了！万达来了！沈北均价万元时代也来了！
月11日当天下午，五洲龙地块通过以挂牌方式出让，虽无法体会到拍卖现场的气氛，但是由于该地块的强大关注度，在朋友圈、微博等多个平台引起全城转发。
五洲龙地块（雨润西-1、-2、-3地块）顺利出让，万达以总价17.69亿元竞得，众望所归。万达落定，为正处于 “刚转改”转型期的沈北楼市带来全新动力，正式吹起了道义东拓的号角，同时也传递了2020年沈北楼市继续向上的重要信号。
道义东拓，主要指以七星大街为核心向东发展，我们称为七星东板块。道义大街开发饱和后，七星大街逐步进入我们的视野。七星大街南端承接皇姑梅江街，向北抵达方特、地铁2号线终点站，承接了道义板块交通、文旅、居住、教育等多项利好，如今万达的进驻正式为七星东板块的崛起吹响号角，这里将成为成为沈北又一值得关注的板块。

在当前道义板块居住升级时期，品牌、品质、价格等因素均是刚转改之路的重要介质，纵观当下正良、环蒲、七星东三大板块楼市发展，三个板块内均已出现房价过万项目，如今在万科、万达品牌房企进驻的带动下，沈北楼市的万元时代似乎已经在招手，更成熟、更具品质的沈北楼市值得期待。
