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刚刚,高层定调!未提及房地产!背后真相却让人震惊

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重要解读
1、对时局的判断和分析,比去年更加严峻
今年的会议公告称:面对国内外风险挑战明显上升的复杂局面。
而去年在评价经济形势时称:面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务。
2、重提“保持经济运行在合理区间”
上一次这个提法,是在今年2月22日为今年《政府工作报告》定调的政治局会议上,提出要“保持经济运行在合理区间”。
3、首次提出:保稳定
继续提两年来一直强调的:“坚决打赢三大攻坚战,全面做好'六稳'工作,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定”。在今年的会议中,对三大攻坚战的说法由“继续打好”变为了“坚决打赢”,还特别增加了一个:保稳定。含义不言自明。
4、未提房地产调控
通读了全篇,也没有发现有关于房地产方面的字眼。也就是说,此次会好像没有再强调房地产方面的信息。这到底是什么意思呢?
去年年底也没有提房地产。不提房地产不代表调控将全面放松,但不代表不会放松。
调控从一开始就不是死的,坚持房地产调控不动摇,坚持房住不炒,背后是留有活口的,并非一成不变,而是与时俱进、因地制宜、因时制宜。那就是分类调控、因城施策,甚至一城一策,这都是调控背后更深层次的逻辑。也就是说,房地产调控绝非一刀切。
日前,国家统计局数据显示,10月份无论是新房还是二手房,一二三线城市的整体环比涨幅都出现了回落。据诸葛找房显示,“金九银十”期间,房企为了回笼资金加快销售回款,纷纷降价或者打折促销,同时,二手房价也深受影响,下跌城市数量创历史新高。
当房地产市场出现一定的效果后,调控的力度自然会适度放松,虽然调控不会全面放松,但是有一城一策来做补充。无论是重申房住不炒,还是适度放松,这正是与时俱进的态度,是具体问题具体分析的认知,一方面要珍惜来之不易的调控成果,另一方面也要保持稳定的大局不能变。房价不能大涨,大跌也要防范。
党报是这样说的,涨跌可以有,大涨大跌不能够,有涨有跌而不是大涨大跌,就是当前房价的基本逻辑。房地产调控政策最严厉时代或已过去,但在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下,全国性政策放松的可能性仍然不大,各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。
看到这样的表述了吧,你得需要用心去琢磨。但如果市场再次被热炒,那么调控自然还会升级和加码。这就是一个度的问题。你明白一个道理就行,那就是保障市场稳定,房价不会大涨也不会大跌。接下来一定会让市场成交量活跃起来。
最后,需要关注的是:
面对今年新的严峻复杂的局面,几天之后的中央经济工作会议,将对宏观经济政策,金融货币政策,房地产政策的最新表述。


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