北海吾悦广场
　　北海吾悦广场作为本区最高端的综合体项目，周边约30万常住人口环伺，年均超3900万人次旅游消费人口，北海吾悦广场选址汇聚5大中心的财富之地“规划中心、交通中心、政务中心、人口中心、文化中心”，填补区域商业消费空白，引爆银海旅游区消费狂潮。
　　北海新城吾悦广场，择址北海市银海区核心枢纽，毗邻主干道银滩大道、畅达北海港客运站、高铁站、福成机场，立体交通纵贯，多样化选择构筑便捷出行体验，提速融入多方繁华主场。总建筑面积52万方，设有国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、量贩KTV、竞技电玩、零售百货、大型商超等7大主题业态。室内步行街依据“33%零售+33%餐饮+33%体验业态”运营理念打造，满足消费者吃、喝、玩、乐、游、购、娱一站式消费需求。室外步行街——蓝海印巷，规划有三大主题街区。住宅部分，建面约50-90㎡吾悦华府，结合北海绝佳的自然环境，匠筑臻美旅居华宅，打造商业与居住空间完美融合的综合体人居典范。悦公馆，建面约45㎡滨海风情精装公寓，投资自用两相宜，缔造24小时繁华生活。

广西省防城港房产网近一段时期，各地又有多家长租公寓“爆雷”，房东没有从资金断裂的长租公寓平台上收到房租，不得不对房客下达逐客令，而房客已经将租金交给平台。以杭州一家刚刚爆雷的长租公寓为例，其运行一年半时间，居然收进了800多套房源，目前该公司已经拖欠房东2000万元。广西省防城港房产网近一段时期，各地又有多家长租公寓“爆雷”，房东没有从资金断裂的长租公寓平台上收到房租，不得不对房客下达逐客令，而房客已经将租金交给平台楼盘网防城港
广西省防城港房产网据业内不完全统计，从2017年12月至今，全国已有近40家长租公寓出现问题，今年“爆雷”已有20多家，房东和房客整体损失以亿元计算http://www.xfwdc.com/news/5235.html。有的公司口头上说会负责到底，实则跑路脱身，留下房东与房客调解，加之其房源集中，受损房东和房客往往集中在固定几个小区，形成了社会隐患。
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事实上，部分长租公寓为了在短期之内吸纳更多房源和租客，经营模式居然是“高收低租”，即以超出周边房租平均价的价格从业主手中获取房源，再以低于平均价的价格租给房客，明显违反正常的市场经营规律。看似“赔本赚吆喝”，实则企业另有小九九，一来出租房屋有各类服务和佣金费用，二来可以利用现金流从事其它投资。另外，个别企业还试图用“高收低租”的方式来挤跨其他竞争者，以实现对某一区域出租房源的相对垄断地位，挤压“一房东”，最终确保现金流无恙，把房屋租赁当金融业务做。
广西省防城港房产网但是，一旦企业在实际经营过程中，服务费和佣金收入有限，其它投资又难以及时获得充足的现金收益，资金流很容易断裂，“爆雷”就不可避免了。目前，长租公寓并无任何业内准入门槛，资金监管也处于空白状态，这些监管缺失都使得问题频现，既包括资金流向问题，也包括服务质量和合同履约问题，比如个别企业存在的劣质装修、合租扰民、押金违规扣押、破坏原有房屋结构等问题。
不容忽视的是，其实当下相当一部分长租公寓，所经营房源并非自持，而是依靠转租，换言之只是个“二房东”的角色。“二房东”的大量出现并不能改变房屋租赁市场的供求关系，反而增加了交易成本，大量房屋无序托管带来的社区治理问题，也令人堪忧。