根据自己上岛以及从其他业主处了解到的大家比较关心的问题整理如下,此贴不黑不夸,仅仅发表自己看法,勿喷~~
1.现在岛上陆续有人常住了,有了人气居住还是挺好的;我们上岛那几次天气都很不错,阳光/空气的确比市区好太多;
2.感觉化工厂的异味倒是不明显(不过还是需要反映,因为我还没有常住岛上,不清楚其他时间段情况,而且毕竟不能保证排出的无异味气体一定是没有危害的),不过周围农田的异味反而比较重;
3.临水临电的问题还没有解决,下面一段话是引用的(不过内容是真实的),不知道到期后会怎样处理,如果对于此很在意的,根据法规,可据此拒绝交房;不过据业主群反馈,近期倒是没有遇到停水停电的情况,晚上路灯什么的都是OK的~
"4月12日，国网上海市电力公司崇明供电公司表示，2017年1月，上海市召开专题会议后提出，根据国家对长江流域不搞大开发、大建设和崇明区建设世界级生态岛等要求，故相关配套暂停建设。公司根据增幅要求，不能实施相关的房地产配套电力业务。2015年12月，绿地长岛项目开发商启东崇和置业有限公司向国网上海市电力公司崇明供电公司申请临时基建用电，期限为4年（2016年2月22日~2020年2月22日）。"
4.房屋质量大问题还没发现,小问题有一些,交房有个验房的流程,自己注意检查提出就好,根据业主反馈一般都会及时解决~
5.上岛交通不太方便,虽然有免费班车,但是有限额的,平时每天一辆,周末两辆,比较难抢到(售楼宣传只说有免费班车,没想到会限定名额,这个没法作为依据),还有收费的18元/人,其他的公共交通就非常麻烦了~~~当然有车的请跳过,不过即便自驾也需要至少1.5h,晚高峰回市区至少2h!
6.日常采购,大型超市岛上还没有,小零售商店也没注意到,饭店在商业街上有5家的样子吧,价格比上海市区应该要便宜一点点;岛内还没有正规农贸市场,据说在B07的停车场有摆地摊的,本地农作物,这点还是挺好的.
7.配套设施,没有医院/学校/运动场所什么的,这是大问题,前面的都能克服解决,这些不修建的话,是业主没办法处理的,这个是需要开发商和ZF协调的!
已交房的建议经常上岛,有条件的可以常住,这样才能发现是否还有其他问题,以便改善~
综上,岛上适合自驾度假,如果配套设施能起来,适合养老;短期投资请谨慎,刚需请绕道!!!