咨询个委托租赁纠纷问题:
业主把店铺委托中介A出租,A出租给B,合同约定:B免费使用两年,第三年开始支付租金,租金每年以百分之6.7.8递增。结果第三年A跑路,业主把A告上法院,A委托给招商公司两个人负责官司,业主以为是很简单的一场委托纠纷案,结果法院研究后这案件很复杂。
庭长告诉业主,案件肯定你们赢,不用找律师,但是要执行就很麻烦:首先A是空壳公司,空手套白狼,目前法院没查到他有什么不动产(但他和倒闭的房产开发商有千丝万缕关系),其次A租给B的租金很低,业主想和A解除包租合同不难,但B绝对不会和A解除租赁合同的,业主解除了包租合同后,A和B都和业主无关了,以后找谁要租金去?A也在另一个法院起诉B,B在zf协调组支持下不能把租金给A,给了他,A就跑路了。
庭长最后说,我给你们追去年一年租金,能追多少是多少,以后你们每年拿租金之前都要起诉A,你们庆幸的是A还在运营,B生意还不错,业主租金只占他们很少一部分。
还有没有其他解决办法?