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楼市寒冬:武清新盘大面积交房延期

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除了延期交房的死忠经纬绿洲,最近武清区内的富丽湾花园二期、亿利华彩城、御溪苑小区等新盘也纷纷爆出延期交房问题,这其中有京津冀环保停工令的影响,但是最关键的因素大家都应该明白:开发商的资金出现问题了。国家近期一系列的调控和财政金融政策都在有意识地限制资金流入房地产,虽然居民住房按揭没有限制,但是开发贷喊停及对表外资金的收回和监管已经让很多资金不足的开发商面临兑付危机,算起来调控政策逐渐效果显现正是当下,看来楼市寒冬会越来越冷,这几年还在买房子的朋友,特别是买期房的刚需朋友一定要小心了。


IP属地:北京1楼2019-11-12 09:49回复
    经纬二期,不说了,这个港商不靠谱,全是大高层,挤牙膏开盘,还老延期,不要买这的房。亿利华彩城三期亿韵园,购房合同约定2019年10月30日之前交房,10月10日广大业主收到延期通知书,通知延期至2020年4月30日交房。
    关于您反映的问题答复如下:
    街道立即责成专人与开发单位进行联系,经核查,在开发商施工期间,确因《天津市2017—2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案(约166天)》及重大赛事(会议)期间(需要依据项目施工期间具体核实确定),有政府指令性停工,但上述停工能否成为延期交房的免责条件,应依据双方签订天津市商品房买卖合同中的相关条款执行。给您带来不便,请您谅解谢谢!
    武清区下朱庄街道办事处
    2019年11月1日


    IP属地:天津来自Android客户端2楼2019-11-12 10:36
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      御溪苑即富利湾花园。尊敬的网友:
      关于您反映的延期交房的问题,目前施工已经完成,开发商正在抓紧办理验收手续。请耐心等待,并关注开发商的相关通知。
      具体问题可向销售部门、销售人员咨询。武清区2019年9月10日


      IP属地:天津来自Android客户端3楼2019-11-12 10:39
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        谢谢楼主分享。但标题夸大了,武清单城区新房在售在建的就有几十个,新一中版块4-5个项目,黄庄7-8个项目,南湖6-7个,杨村街道3-4个,还有其他若干,出问题的是少数。


        IP属地:天津来自Android客户端5楼2019-11-12 11:03
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          街道办的话你也信?他们最多就是转述一下开发商的话,正是因为不是所有的武清新盘延期,所以以停工令为理由延期的楼盘猫腻就有讲究了。嘿嘿,有意思的是这几个楼盘周边的很多其他开发商的楼盘都没受影响正常交房。我没别的意思,就事论事而已。


          IP属地:北京6楼2019-11-12 15:22
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            停工令不能作为开发商延期赔偿免责的案例,法院已经判过多次了。法院的司法解释就是:停工令已经实行了几年了,开发商制订工期时应该能够预见到停工令的影响,所以不能作为不可抗力因素免责。


            IP属地:北京7楼2019-11-12 15:26
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              另外停工令也不是限制所有的施工作业,楼盘封顶拿到销取以后基本上大部分楼梯内部的安装作业都不受停工令的限制,这样对于销售出去的楼盘,在工程上是完全可以合理地安排工期绕过停工令限制的。


              IP属地:北京8楼2019-11-12 15:32
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