自从去年日本民宿新法实施以来，大阪等特区民宿范围内的城市就成为了民宿经营的热门地点，受到很多海内外投资者们的欢迎。那么新手投资者们可能就会问了，日本大阪民宿到底好在哪里，或者是说特区民宿有哪些优势，让民宿经营者纷纷涌入大阪民宿市场。所以，就这个问题，下面横山君为各位投资者们做出详细回答。

一、大阪特区民宿最大优势就是365天全年经营!
日本民宿新法实施后，很多地区经营民宿都有了经营天数的限制，一般都是180天，而一年内只有180天能够经营，对投资者们来说，无疑是一个很大的亏损。而在大阪市经营民宿，最吸引海内外投资者们的就是365天全年都能够经营民宿，并且整个大阪市都属于特区民宿的范围之内，不夸张的说，在日本大阪民宿投资，资本市场无疑是一路绿灯。
二、大阪民宿还拥有庞大的游客人数!
这些年，横山君了解到民宿本身就越来越收到年轻人们的喜爱，比如中国青年报就做过一份调查报告，报告中显示，2010名受访者当中，有67.6%的人在外出旅行时愿意选择民宿居住。而大阪民宿更是在此基础上每年都有着非常庞大的游客数量，大阪在海外受欢迎的民宿城市排行里位居第一，因此大阪现有民宿的民宿入住率基本上都能达到80%。
此外，日本将“观光立国”作为政策，在2019年上半年赴日游客人数就达到了1633.4万人次，今年整年的访日游客人数预计将突破3000万人次，并且将努力在2020年让访日人数突破4000万人次。可见，日本政府对旅游业的大力支持，势必会促进民宿业进一步发展，大阪民宿更是首当其冲的受益者，因此在日本大阪民宿投资是一个非常不错的选择。

同样要分这杯羹的还有薛蛮子。薛蛮子，UT斯达康创始人之一，他投资过的项目包括PCPOP、李想的汽车之家、方三文的雪球财经等公司。“坚决不做国内市场”是薛蛮子的喊话，在京都，“搞事情”的薛蛮子一口气买下7栋百年町屋。而这次，薛蛮子民宿也要开发大阪了。
大阪既然这么火，横山君就要问问了，那么做日本民宿投资，是选什么样的房产为佳呢？横山君建议您选择一户建，也就是国内常说的独栋别墅，作为日本民宿投资的房子。日本的一户建不同于国内的别墅，房子面积有大有小，一层的30-40平米的小户型一户建也是“小别墅”，再加上日本的房子都没有公摊面积，所以实际的居住面积还是很大的。

而这种房型在日本民宿投资市场也非常火爆，尤其是非常受中小型投资者的青睐。当然，二三层的几十到一百多平米户型也是一户建房型，并且同样受欢迎，这要看投资者自己的预算和安排了。
民宿也渐成为旅行目的地
现在，横山君说，民宿也是自己旅行的目的地。随着日本民宿市场的火爆，民宿最大的特色就在于差异化，每一家民宿都有自己独有的特点，而这也是很多旅行日本的游客想去深度体验日本民宿风情的重要途径之一。