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4.2在洛杉矶买房子可以远一点吗？
当然可以，但是如果你太远了，就很不划算。除非你的工作地方离你的家很近，还有一个前提就是你的工作稳定。如果你就是服务员行业或者是餐馆那些，一旦不做了，你以后都不知道下一个工作在哪。而且这边的交通高速早晚都非常拥堵，耽误很多时间。我个人觉得华人区在地理位置上也有一些优势，无论上下左右，距离都还可以。其实也有一些中国人住的很远很远，这个还是权衡一下作为参考。我举一个例子：我以前认识的小弟，就是在洛杉矶差不多1个半小时的地方买的房子，距离在80多迈左右。他的工作的范围只能在家的周边，如果你的英文不好，如果你的技能又没有？你的局限性也变的小。难道你还在洛杉矶工作吗？就好比你的家在抚顺，你在沈阳上班吗？折腾不起，开车累也累死你了。福建人是餐馆开在哪，就在哪里买房子，这个就不多说了。
当然可以，但是如果你太远了，就很不划算。除非你的工作地方离你的家很近，还有一个前提就是你的工作稳定。如果你就是服务员行业或者是餐馆那些，一旦不做了，你以后都不知道下一个工作在哪。而且这边的交通高速早晚都非常拥堵，耽误很多时间。我个人觉得华人区在地理位置上也有一些优势，无论上下左右，距离都还可以。其实也有一些中国人住的很远很远，这个还是权衡一下作为参考。我举一个例子：我以前认识的小弟，就是在洛杉矶差不多1个半小时的地方买的房子，距离在80多迈左右。他的工作的范围只能在家的周边，如果你的英文不好，如果你的技能又没有？你的局限性也变的小。难道你还在洛杉矶工作吗？就好比你的家在抚顺，你在沈阳上班吗？折腾不起，开车累也累死你了。福建人是餐馆开在哪，就在哪里买房子，这个就不多说了。
4.3 洛杉矶买房子的要求？
目前洛杉矶买房子分俩种情况，一般就是旅游身份买房子和合法身份之后买房子。就像我的房东就是旅行身份买的房子，每年来一次把房租收了，其余时间都在国内。我要强调一下我不是房屋中介，也不是卖房子。只是大体的说一下这个问题，具体的你的自己去问你的房屋经纪人。合法身份买，那么最基础的要求就是工卡，工卡在美国是临时合法身份。首付的比如的钱，要合法合情合理。其次看你的报税，你的税多少决定你的是否可以贷款或者是贷款多少的问题，一般情况洛杉矶的话，个人报税如果是三年的话，也要最少每年5万左右收入报税。如果是二年的报税，最少也要6-7万左右。（数字只做参考）如果是家庭的话，比例还要大幅增加。所以你会发现很多人在买房子之前，都会报很高很高的税，提升自己的信用。举一个例子:你现在的房子每个月要还2000刀，一年就是2万4。可是你的报税一年就是2万多，你觉的银行怎么才能相信你能把钱还上呢？鬼也不信啊。如果你是白卡，哪就稍微做梦了一下，那这样的话无论是医疗保险公司还是银行都会重新审查你的资料。还是那句话如果想长久在美国生活白卡尽量少用，都不要申请，如果打几年工回家，那就随意了。
目前洛杉矶买房子分俩种情况，一般就是旅游身份买房子和合法身份之后买房子。就像我的房东就是旅行身份买的房子，每年来一次把房租收了，其余时间都在国内。我要强调一下我不是房屋中介，也不是卖房子。只是大体的说一下这个问题，具体的你的自己去问你的房屋经纪人。合法身份买，那么最基础的要求就是工卡，工卡在美国是临时合法身份。首付的比如的钱，要合法合情合理。其次看你的报税，你的税多少决定你的是否可以贷款或者是贷款多少的问题，一般情况洛杉矶的话，个人报税如果是三年的话，也要最少每年5万左右收入报税。如果是二年的报税，最少也要6-7万左右。（数字只做参考）如果是家庭的话，比例还要大幅增加。所以你会发现很多人在买房子之前，都会报很高很高的税，提升自己的信用。举一个例子:你现在的房子每个月要还2000刀，一年就是2万4。可是你的报税一年就是2万多，你觉的银行怎么才能相信你能把钱还上呢？鬼也不信啊。如果你是白卡，哪就稍微做梦了一下，那这样的话无论是医疗保险公司还是银行都会重新审查你的资料。还是那句话如果想长久在美国生活白卡尽量少用，都不要申请，如果打几年工回家，那就随意了。
4.4 纽三洛这三个城市房子太贵了，我要去外州买？
可以啊，无论你在哪买都可以，福建人餐馆开在哪里，就在哪里买房子，这些都是个人选择。还是那句话前提你的有一个持续的收入才可以对付你的房子的费用。外州的房子相对比这三个城市便宜很多，但是别忘了一点，区域决定房价。也许你30多万，你在外州可以买一个HOUSE，你在洛杉矶你可能连公寓看的机会都没有。就像很多人在拉斯买房子，估计30多40多就很好HOUSE了。我又要举例子了哈哈。假如你在洛杉矶华人区买一个房子，每年的地税差多就是7000左右，百分之1比例。你在德州买的时候假设40万，那么你每年的地税差不多百分之3-3.3，也就是1.2万左右。你每年的交的地税比洛杉矶要5000刀，但是LA的房子每年都要涨幅，你的德州浮动就差一些。房子这些问题利弊都有，自己再多了解了解，看看什么最适合你。你开心，我快乐，咱们不要杠精。
可以啊，无论你在哪买都可以，福建人餐馆开在哪里，就在哪里买房子，这些都是个人选择。还是那句话前提你的有一个持续的收入才可以对付你的房子的费用。外州的房子相对比这三个城市便宜很多，但是别忘了一点，区域决定房价。也许你30多万，你在外州可以买一个HOUSE，你在洛杉矶你可能连公寓看的机会都没有。就像很多人在拉斯买房子，估计30多40多就很好HOUSE了。我又要举例子了哈哈。假如你在洛杉矶华人区买一个房子，每年的地税差多就是7000左右，百分之1比例。你在德州买的时候假设40万，那么你每年的地税差不多百分之3-3.3，也就是1.2万左右。你每年的交的地税比洛杉矶要5000刀，但是LA的房子每年都要涨幅，你的德州浮动就差一些。房子这些问题利弊都有，自己再多了解了解，看看什么最适合你。你开心，我快乐，咱们不要杠精。
在买房子过程中，如果你是贷款，还会出现一些费用，如果你现金买家，就不需要。比如手续费、点数、房屋评估费、信用报告费、处理费、纳税服务费、洪水证明费、审批费、贷款保险费。这里主要说一下贷款保险费，就是你的付低于了20%就要产生的费用，受益者是银行。
买完房子之后的费用：
1.贷款
2.地税：百分之一（永远交下去)（如果你是新开发的区域你还要必须缴纳MELL ROOS TAX，是用于新区域公共建设的。越新的区域，缴纳的越多，费用从25-300.添加到你的地税里去）不可以抵税，一般20-40年。
3.房屋保险（地震、洪水、火灾需要单独另加）
4.HOA：这个就是社区管理费一般越好的区域越贵，主要是维护社区的环境、设施、治安。越好的区域就越贵。
5.房屋维修费用：如果不是新房子，时间久了都会出现维修的费用。
6.水、电、瓦斯、网络、电视频道费用
7.自己区域庭院维修费用：自己动手一分不花。
8.游泳池维修费用：清洁、换水、循环水电费，保养费用。所以你会发现好多老美家庭泳池是不用的。
买完房子之后的费用：
1.贷款
2.地税：百分之一（永远交下去)（如果你是新开发的区域你还要必须缴纳MELL ROOS TAX，是用于新区域公共建设的。越新的区域，缴纳的越多，费用从25-300.添加到你的地税里去）不可以抵税，一般20-40年。
3.房屋保险（地震、洪水、火灾需要单独另加）
4.HOA：这个就是社区管理费一般越好的区域越贵，主要是维护社区的环境、设施、治安。越好的区域就越贵。
5.房屋维修费用：如果不是新房子，时间久了都会出现维修的费用。
6.水、电、瓦斯、网络、电视频道费用
7.自己区域庭院维修费用：自己动手一分不花。
8.游泳池维修费用：清洁、换水、循环水电费，保养费用。所以你会发现好多老美家庭泳池是不用的。
