3月份刚入地产这行,公司必须每人有一个网络端口,然后在公司支持一部分补助的情况下开了一个季度安居客。。
第一个月,刚开始完全不会弄,问了下公司老前辈,发现他们也是图省事儿,用了一些推广软件,速推,复制别人的房源,粘贴,然后自己编辑点儿信息,确实省事儿。。
但是发现没什么用,少有进线,
开始自己琢磨,哪方面做的不对,是不是偷懒取巧是没有用,
第二个月,开始追求真实房源,真实价格,亲力亲为。。
整天跑东跑西,偌大的一个片区,白天到处跑遍,拍图片,拍视频,拍3D全景VR。。
晚上回来,PS图片,剪辑视频,画户型图,发好网络,与业主沟通,约新出的房子第二天再去实勘。。
累成狗,依旧少有进线。开始怀疑这个网络到底有没有用。。
但公司依旧大力推崇这个网络,每天开午会经常会说谁谁谁网络进线,开单了,收了多少佣金,恭喜恭喜之类的。
依旧表示怀疑和迷茫。。
第三个月,特地去拜访网络做的好的开单的同事,说确实能开单,但是得舍得投入,得砸钱,2000多开的端口,每个月砸钱都得砸个四五千的。。吃惊,做为新人手里的钱不多,确实咂舌,没那么大胆大笔投入,毕竟都没有看到进账。。没底气。。
第一次网络端口,0成交。。
中间一段时间没有再开端口,后来确实因为来客渠道问题,公司压力,逼急了,还是忍不住开了一个,这次豁出去了,开始每天花钱置顶,隔三岔五就精选,尽量保证每天置顶,在花钱上琢磨心思。。
然后就逐渐发现安居客这个平台的一些问题了:
1:虚假房源一堆:做为业内人,哪些房子是卖掉的,哪些房子是假的一目了然,然而举报也没用,依旧每天挂着安选房源的标记,明晃晃挂在上面。(对买房群体的弊端,对用心做真实网络的经济人的不公平)
2:虚假价格:价格越标越低,越低越过分。行业竞争,同一套房子,不同的经济人发,会出现十几种价格,没有最低,只有更低,(只为吸客,毫无底线,对于业主的利益,这相当于变相压价,这网络时代真当业主不上网的吗,最后触怒业主,房子不卖了或者不给你所在的公司卖了,
对于买房客户,永远不要指望你能以看到的价格买到想买到的房子)
3:重复房源:重复房源过多,明明该小区就那么几套有价值的房子,搜过去整整几页都是重复的那几个房子,或者并不是那套房子,只是因为图片好看而已,(网页一眼就看烦了,人家凭啥点你的房子进线,只有砸钱置顶在最上面才有机会被点到)
第一个月,刚开始完全不会弄,问了下公司老前辈,发现他们也是图省事儿,用了一些推广软件,速推,复制别人的房源,粘贴,然后自己编辑点儿信息,确实省事儿。。
但是发现没什么用,少有进线,
开始自己琢磨,哪方面做的不对,是不是偷懒取巧是没有用,
第二个月,开始追求真实房源,真实价格,亲力亲为。。
整天跑东跑西,偌大的一个片区,白天到处跑遍,拍图片,拍视频,拍3D全景VR。。
晚上回来,PS图片,剪辑视频,画户型图,发好网络,与业主沟通,约新出的房子第二天再去实勘。。
累成狗,依旧少有进线。开始怀疑这个网络到底有没有用。。
但公司依旧大力推崇这个网络,每天开午会经常会说谁谁谁网络进线,开单了,收了多少佣金,恭喜恭喜之类的。
依旧表示怀疑和迷茫。。
第三个月,特地去拜访网络做的好的开单的同事,说确实能开单,但是得舍得投入,得砸钱,2000多开的端口,每个月砸钱都得砸个四五千的。。吃惊,做为新人手里的钱不多,确实咂舌,没那么大胆大笔投入,毕竟都没有看到进账。。没底气。。
第一次网络端口,0成交。。
中间一段时间没有再开端口,后来确实因为来客渠道问题,公司压力,逼急了,还是忍不住开了一个,这次豁出去了,开始每天花钱置顶,隔三岔五就精选,尽量保证每天置顶,在花钱上琢磨心思。。
然后就逐渐发现安居客这个平台的一些问题了:
1:虚假房源一堆:做为业内人,哪些房子是卖掉的,哪些房子是假的一目了然,然而举报也没用,依旧每天挂着安选房源的标记,明晃晃挂在上面。(对买房群体的弊端,对用心做真实网络的经济人的不公平)
2:虚假价格:价格越标越低,越低越过分。行业竞争,同一套房子,不同的经济人发,会出现十几种价格,没有最低,只有更低,(只为吸客,毫无底线,对于业主的利益,这相当于变相压价,这网络时代真当业主不上网的吗,最后触怒业主,房子不卖了或者不给你所在的公司卖了,
对于买房客户,永远不要指望你能以看到的价格买到想买到的房子)
3:重复房源:重复房源过多,明明该小区就那么几套有价值的房子,搜过去整整几页都是重复的那几个房子,或者并不是那套房子,只是因为图片好看而已,(网页一眼就看烦了,人家凭啥点你的房子进线,只有砸钱置顶在最上面才有机会被点到)