擎龙悟空 悟空拼房网 到底买商铺自己做生意好？还是租赁店面更好一些？
其实我们不用在这种问题上过于纠结，凡事都是拥有两面性的。不管是哪一种选择，都有优点和缺点存在。最重要的是商铺要有客流，没有客流的商铺结果如何不用多说，因此，作为一个创业者，还是根据自己的经营内容和自己的实际情况去决定即可。
小编接下来就为大家介绍一个自带大量客流正在崛起的商圈。
奥特莱斯、昆华医院、安宁中学、玉龙湾公园、玉龙湾影视城、玉龙湾高尔夫球会、国际马术俱乐部、昆钢龙旺瑞城、创佳半山御府、龙湾一号、云报记者村。
商圈已成事实
国企背景：
“龙旺瑞城欢乐街”商业区是由昆钢房地产开发有限公司开发的，也是昆钢地产斥巨资打造的品牌楼盘代表作，楼盘形象代表着国企的信誉，楼盘品质代表昆钢的品质。整个区域总占地14500㎡，共计产权单位106个，面积21335.02㎡，主力货包要面积区间为80㎡—220㎡之间。其中100㎡以下商铺27间，占比25%，100㎡—200㎡商铺53间，占比50%，200以上商铺26间，占比25%。整个项目采用钢混框架结构，空间结构灵活多变，可入驻酒店、餐饮、休闲、娱乐、购物等各类大、中、小型商家，经营范围覆盖全面，满足各类需求。
核心区位，社区稳定人流：
“龙旺瑞城·财盛园”项目地处太平新城城市规划的核心区域，交通便利，太平新城以“两心、三轴、六片区”的城市发展规划，凭借地理环境优势，打造生态休闲为主的高档旅游住宅区。构建昆明都市休闲宜居生活圈，太平新城已然成为了昆明地区的高品质居所首选地。龙旺瑞城占据太平新城中心位置。今年3月份本项目843套住宅已全部售罄，已有40%（约2000人）业主入住，50%业主在装修期准备入住。
项目东面：安宁中学--安宁中学是云南省重点中学，于17年9月份开学，办学规模设置60个班，可同时容纳3000就读；南面：白族风情生态园--体验民族风情文化；东面：紧邻城市主干道（西环主干道）、砂之船奥特莱斯购物中心--云南人购物的上佳选择；西南面：龙湾1号、太平盛世家园、凯旋溪谷项目--目前该批小区的住宅已全部售罄，可容纳2-3万人居住，均未设置独立商业配套；东北面：昆华医院后门--云南省第一人民医院，提供完善的就医保障。项目周边配套设施齐全，公园、小区、学校、医院、购物中心等一应俱全，随着2018年装修入驻的人流逐渐增多，作为周边唯一的商业综合体，财盛园商业发展前景良好。
“龙旺瑞城·财盛园”项目是目前周边唯一的商业配套，依托于周边成熟的小区群、优质的公园、云南一流的医院、省级重点中学等助力商业的因素，将会使龙旺瑞城财盛园商业综合体成为新的休闲、娱乐、教育、购物中心，是投资的上佳选择。
项目优势一：两公里范围内独一无二的商业配套，龙旺瑞城欢乐街周边八大社区围绕龙旺瑞城溪景园、林熙园、龙湾壹号住宅区、盛世佳园、俊发玉龙湾、创佳半山御府、云报记者村、万邦花园、凯旋溪谷等等。
项目优势二：太平地区唯一学区旺铺，龙旺瑞城商业街50米之隔，一级完中安宁中学，在校师生约3000人
项目优势三：公园周末经济商业，龙旺瑞城商业街正对面，太平唯一休闲度假公园，节假日周末经济区，国标高尔夫俱乐部，影视基地，国际马术俱乐部环绕，也是当地政府举办各类大型活动主会场。
项目优势四：规模优势，龙旺瑞城商业街，太平新城2公里范围内唯一中型商业体，总建面21335㎡，业态规划温泉洗浴、儿童欢乐城、KTV量贩、社区生鲜超市、餐饮娱乐、健身中心、快捷酒店、教育培训等等，
项目优势五：零风险现铺交付，商气已成，龙旺瑞城商业街，所有商铺均为现铺且周边商业氛围已成规模。
项目优势六：主力店入驻，政策灵活、赠送可用面积超大，500平广场及300平花园
项目优势七：入住即免一年租金，零公摊出租，龙旺瑞城欢乐街，三四层商铺均按照套内面积计价，真正的低投入、低风险。
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商圈已成事实
国企背景：
“龙旺瑞城欢乐街”商业区是由昆钢房地产开发有限公司开发的，也是昆钢地产斥巨资打造的品牌楼盘代表作，楼盘形象代表着国企的信誉，楼盘品质代表昆钢的品质。整个区域总占地14500㎡，共计产权单位106个，面积21335.02㎡，主力货包要面积区间为80㎡—220㎡之间。其中100㎡以下商铺27间，占比25%，100㎡—200㎡商铺53间，占比50%，200以上商铺26间，占比25%。整个项目采用钢混框架结构，空间结构灵活多变，可入驻酒店、餐饮、休闲、娱乐、购物等各类大、中、小型商家，经营范围覆盖全面，满足各类需求。
昆钢地产
核心区位，社区稳定人流：
“龙旺瑞城·财盛园”项目地处太平新城城市规划的核心区域，交通便利，太平新城以“两心、三轴、六片区”的城市发展规划，凭借地理环境优势，打造生态休闲为主的高档旅游住宅区。构建昆明都市休闲宜居生活圈，太平新城已然成为了昆明地区的高品质居所首选地。龙旺瑞城占据太平新城中心位置。今年3月份本项目843套住宅已全部售罄，已有40%（约2000人）业主入住，50%业主在装修期准备入住。
项目东面：安宁中学--安宁中学是云南省重点中学，于17年9月份开学，办学规模设置60个班，可同时容纳3000就读；南面：白族风情生态园--体验民族风情文化；东面：紧邻城市主干道（西环主干道）、砂之船奥特莱斯购物中心--云南人购物的上佳选择；西南面：龙湾1号、太平盛世家园、凯旋溪谷项目--目前该批小区的住宅已全部售罄，可容纳2-3万人居住，均未设置独立商业配套；东北面：昆华医院后门--云南省第一人民医院，提供完善的就医保障。项目周边配套设施齐全，公园、小区、学校、医院、购物中心等一应俱全，随着2018年装修入驻的人流逐渐增多，作为周边唯一的商业综合体，财盛园商业发展前景良好。
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项目优势四：规模优势，龙旺瑞城商业街，太平新城2公里范围内唯一中型商业体，总建面21335㎡，业态规划温泉洗浴、儿童欢乐城、KTV量贩、社区生鲜超市、餐饮娱乐、健身中心、快捷酒店、教育培训等等，
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