说一下公主岭回迁楼和商品楼的区别

这里只说近几年的高层回迁和商品，本身高层都是框剪结构，不管是回迁还是商品，不存在房屋安全质量问题。回迁房之所以比商品房便宜，主要是以下几点:1门窗不同，回迁房是廉价的防火门和塑钢窗，商品房是品质防盗门(也有个别小区用的廉价门)和断桥铝窗。2户型差别，因为回迁房要兼顾不同的面积，所以户型普遍不怎么好，但也有个别的回迁房户型很好，大多是90左右面积的。而商品房为了迎合市场，都是南北通透等热销户型。之所以现在商品房不开发小面积户型，与上述回迁户型同理。3.产权差异，回迁房土地性质是划拨土地，某些部门因为没有收入，就迟迟不给办理产权。而商品房是商业用地，所以只要开发商五证齐全，基本上3年左右都会下产权。但是目前有一个利好消息就是，为了给房产税让路，国家要求地方政府强制办理产权登记，省里成立了无籍房问题小组，不管是回迁还是五证不全的历史遗留问题小区，未来3年内会陆续都获得产权登记。4楼间距和绿化配套差别，为了节省成本，回迁房是按照最低楼间距和层高建设的 ，而且大多数回迁房区域的公共面积都被各种设备用房占用，绿化率低。而商品房为了提高品质卖点，大多是大间距多绿化。但是很多商品房开发商为了逐利，也存在楼间距小的情况，具体需要实地了解。
综上:回迁房和商品房的千元差价就是以上差距，但是也有很多回迁房除了产权外其余无差别的，所以买房子别听别人怎么说，自己去深入了解，实地勘察。