我们家有套门市，二层带地下室的，一直租给房客今年第四年了，之前前三年因为是毛坯房，房客自己装修了，所以房租要的特别少，都是每年给几千块钱，我因为生孩子了，所以房子的事情没有过问。一直是小姑子出面跟房客谈，所以前三年我们根本没有见过，直到去年我才亲自去那里看了看，房客根本不认识我们，我们认识了下，然后今年2019的合同还是小姑子去签的，但是租金我让房客直接打给我了，因为我要让他知道我是房东！但是因为房子买在市郊区，我在县里，不了解那的行情，所以也没有涨价。但是今年我多次去周边打听，跟我们家一模一样的房子，最低的租金都要比我们高出三千块，所以我想今年马上到年底了，涨房租，但是不知道怎么跟房客说，有经验的吧友，支支招。万分感谢！！！！