规划公布后,网上曾盛传白石洲即将诞生近2000个亿万富翁。据称,当地有村民透露,自己家的拆迁面积在1200平方米左右,按照1:1.03的补偿标准,拆迁后将得到15套回迁房,其中7套是公寓。
据新京报实地探访,村民表示,拆迁后按照村民现有的房屋面积来分配,每栋楼可能分2000或者1000平方米,其中住宅楼最多480平,其余以公寓形式分配。关于网传的上千个亿万富翁,该村民则表示:按照市场房子的市场价格计算,原本这里上亿身家的就很多。
白石洲实业股份合作公司董事长在接受《中国新闻周刊》采访时也表示,1878户是本地村民的总数,当地家庭的平均物业面积在五六百平米,面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%,一夜诞生上千个亿万富翁的说法不实。
虽然上千个亿万富翁有些夸张,但是据以上数据,几百个千万富翁还是不在话下。
另一方面,拥有大面积房产的是少数,一些在这里只有小面积自住房的居民则还面临着未知。当地居民小楼对挖矿小组介绍:开发商的1:1.03只是针对拥有整栋楼的大户,并不是对所有人都一样。她自己家里二十年前在白石洲买了一套80平左右的房子自住,但是这次开发商给出的条件是赔偿一套30平的房子加部分现金。“这个条件肯定无法接受啊,所以目前还没有谈妥”。
据了解,此次项目由香港上市地产公司绿景中国负责,而后者必须在2020年12月底之前完成至少首期100%的签约,才能最终成为白石洲项目的开发商。
但是目前看来,经过二十几年的发展融合,白石湾早已成为一个自给自足、独立于外部且生态环境复杂多样的小世界,打破重建的过程注定不会太顺利。
这场令外人艳羡的“造富”神话,究竟会如何发展?还需要时间。