房地产按揭应该具备的条件：
1、依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证；
2、房屋用途必须为住房、商铺、写字楼、车库等；
3、房屋结构要求：砖混结构、钢筋混泥结构、框架结构、框剪结构；
4、楼龄最长不超过三十年。