据《每日经济新闻》报道，山东威海乳山的海景房，二手房价格只有新房价格的一半左右，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。这让人想起房价跌回“白菜价”的黑龙江鹤岗。此前媒体报道，黑龙江鹤岗一套46平米的房子，总价仅为16000元，折合一平方米348元，而某小区一套320平米的复式高层只要15万。其实乳山应该说输得理所应当。最大的原因很直接，就是供应过剩。在谈及乳山银滩的海景房有多少的问题时，一名乳山市民告诉记者说：“把乳山市所有的人口填进去都住不满。”这或许不太精准，但是乳山的海景房市场确实处在严重的供过于求状态中。换言之，大部分城市的商品房，玩的都是击鼓传花的游戏。
但，鼓声总有停的一刻。
显然，官媒之所以喊话以正视听，正在于“房地产刺激经济”的说法大有市场。一边是刺激经济的短期需要，另一边是防范金融风险、扩大内需消费、经济转型升级的长远未来。谁能在新的竞争格局中保持优势，要看的不是过去的市场地位，而是未来的竞争力。
第一，未来十到二十年，中国将进一步市场化，这是不可改变的第二，供给侧改革，经济全面数据化。4G是消费互联网，而5G将是产业互联网的时代第三，拉动经济的最后一辆马车将是内需，而且是线上线下颠覆式创新的智慧商业生态