任一地方的发展都离不开政策的扶持，北部新区发展缓慢的背后就少了领导层的关注，当年的某市长提出的概念到现在换了多个领导已无几人记得，只靠北辰区自身的力量就显得势单力薄。但我门也要用发展的眼光去看未来，闲来无事，最近实际去探看了小淀周边几个工程，相信今、明两年会是概念初步兑现的一个时期。
1、外环东北部调线：全路段均已进场施工，南北麻袒村、泰达厂房涉及建筑物已经清零，桥梁砼工程施工目测完成90%以上，只有津榆公路北侧（据说高铁站的位置）桥墩已完成，梁板没有上，还有跨津武路、京津塘高层立交东侧不知何故停滞，预顺利的话今年底或者明年春天能够全线通车。
2、北辰东道：6月底听闻中冶要进场，7.16正式开工，8月初去看的时候有四台大型机械从京津塘高速路下、刘安庄赵庄村之间、景瑞小区南侧到融创项目南侧都在施工，晚上走时也没停，不过现场没有几个工人，朋友说中冶领导比较抓工期，我想是PPP的项目早运营早回收资金吧。计划工期三年，22年6月通车。
3、小淀还迁房建设：现在看来选址定了，在淀南引河那侧，现状中赵璐两端，施工围挡圈了起来；小贺庄拆迁两年多了现在也拆的七七八八没有拆完，还是力度欠缺。拆完了土地流转后，北京住总卖了地才有钱盖还迁房，按现在的进度，年底开工24年能还钱就不错。赵庄、刘安庄估计3年后能启动拆迁吧。
4、津榆公路北侧周围现状：大张庄镇的南北麻袒、张献庄拆了一大半都没清零，朱唐庄、大小杨庄还没开始动，不过以前的小工业园、厂房决大部分都已拆了，天房的混改不能落实看来是严重滞后了此处的一级土地整理，相应的还迁房建设、土地征转出让就看以后天房啥情况了。
5、津榆公路南侧周围现状：消防部队的楼看着基本都完了，有钱好办事啊，估计明年怎么也入住了，不知道老院以后做什么用途，才发现旁边还有个和平区的监狱，短时间日内估计搬不了；景瑞小区不亏是刚需盘入住率是真高，晚上看亮灯的比市里大多小区要多得多，新城和融创的两个项目据说现在卖的还可以，希望北京住总、北辰土地整理中心给点力，加快土地出让，市里新的地铁规划能加密北部新区站点分布就跟完美了；银河风景区和郊野公园二期的规划已经出了，但是合适施工，呵呵。。。（最好能找个类似万达或者融创的文旅团队投资，进展能快吧）
6、最后说说京滨城际北辰站，从15年开始宣传，到现在四五年了，实际一点动静都没有；北辰的拆迁、土地征转一直不给力，新区长上任有了进展不过还是跟不上发展需要啊。希望市里、区里能够加快此项工作，高铁加速开通必然能带动天津北部的发展。
1、外环东北部调线：全路段均已进场施工，南北麻袒村、泰达厂房涉及建筑物已经清零，桥梁砼工程施工目测完成90%以上，只有津榆公路北侧（据说高铁站的位置）桥墩已完成，梁板没有上，还有跨津武路、京津塘高层立交东侧不知何故停滞，预顺利的话今年底或者明年春天能够全线通车。
2、北辰东道：6月底听闻中冶要进场，7.16正式开工，8月初去看的时候有四台大型机械从京津塘高速路下、刘安庄赵庄村之间、景瑞小区南侧到融创项目南侧都在施工，晚上走时也没停，不过现场没有几个工人，朋友说中冶领导比较抓工期，我想是PPP的项目早运营早回收资金吧。计划工期三年，22年6月通车。
3、小淀还迁房建设：现在看来选址定了，在淀南引河那侧，现状中赵璐两端，施工围挡圈了起来；小贺庄拆迁两年多了现在也拆的七七八八没有拆完，还是力度欠缺。拆完了土地流转后，北京住总卖了地才有钱盖还迁房，按现在的进度，年底开工24年能还钱就不错。赵庄、刘安庄估计3年后能启动拆迁吧。
4、津榆公路北侧周围现状：大张庄镇的南北麻袒、张献庄拆了一大半都没清零，朱唐庄、大小杨庄还没开始动，不过以前的小工业园、厂房决大部分都已拆了，天房的混改不能落实看来是严重滞后了此处的一级土地整理，相应的还迁房建设、土地征转出让就看以后天房啥情况了。
5、津榆公路南侧周围现状：消防部队的楼看着基本都完了，有钱好办事啊，估计明年怎么也入住了，不知道老院以后做什么用途，才发现旁边还有个和平区的监狱，短时间日内估计搬不了；景瑞小区不亏是刚需盘入住率是真高，晚上看亮灯的比市里大多小区要多得多，新城和融创的两个项目据说现在卖的还可以，希望北京住总、北辰土地整理中心给点力，加快土地出让，市里新的地铁规划能加密北部新区站点分布就跟完美了；银河风景区和郊野公园二期的规划已经出了，但是合适施工，呵呵。。。（最好能找个类似万达或者融创的文旅团队投资，进展能快吧）
6、最后说说京滨城际北辰站，从15年开始宣传，到现在四五年了，实际一点动静都没有；北辰的拆迁、土地征转一直不给力，新区长上任有了进展不过还是跟不上发展需要啊。希望市里、区里能够加快此项工作，高铁加速开通必然能带动天津北部的发展。
