辛集国际皮革城商铺综合收益(以30平米)举例说明
单价:14000元─18000元(取中以16000元)计算:30平米×16000元=480000元;首付50%240000元,货款240000元,月供2400左右。 (以现在辛集皮革城商铺租金每平米12元计算):
30平米×12元=360元(天);360元×30天=10800元(月);10800元×12月=129600元(年)
开发商统一管理,收取10%管理费12960元,业主拿90%116640元。减去月供(2400元×12月=28800元);业主每年纯租金收益87840元,87840元×5年=439200元(回本)(10年还完货款后就不用还月供了每年多拿28800元=116640元);116640元×30年=349万9200元
这还没有算每年商铺租金递增的收益,也没有算商铺本身增值的收益就高达200多万。