①房屋无查封等限制转让的情形；
②抵押权人最多两个，且不能同为小贷；
③两年内征信无连续三个月或累计六个月逾期；
④解抵押金额不超过成交价八成（注意计算方式）；
⑤卖方无未完结诉讼；
⑥办理赎楼公证；
⑦收押身份证、房本原件、银行借款合同原件、还款卡及密码；
全部条件满足，按自行支付购房款操作；如后期出现风险，中介公司按《自行支付购房款协议》约定先行垫付。