本人於7月18號入住天景山庒東區5棟101，當天發現下水道堵了，通知出租人修理並告知剛修理好的潮濕牆面後續有滲水情況要解決。
7-21號發現牆面滲水，有水珠後並通知負責人修復。
24號發霉了，負責人過來查看後拍了視頻，說可能是樓上的房間漏水影響，並約師傅先處理樓上漏水問題。
28號牆面開始大面積發霉滲水腐爛，發臭味。
樓上修復後並沒有解決我房間牆面的問題，並越發越嚴重。
29號晚，我發現擺著靠牆面的東西都發霉了，強烈反應之後說要找師傅修復，本人表示牆面有點嚴重修復不了就退租。
30號負責人就表示要給我換二樓的小單間，我並不滿意並拒絕了，又讓我先住樓上修好了牆面在搬下來，我表示太折騰，想直接退租。又給我推薦了隔壁大單間，價格貴400元管理費貴30，我表示我住不起也回絕了之後毫無音訊。
31號晚發現床邊也開始發霉，反應給負責人要求退租，又讓我考慮星河銀河谷的房子，合租的單間，我直接拒絕，如果我需要合租，何必又租個2000的單間呢？負責人說方案一就是換
一間房，方案二就是會繼續跟進房間牆面進行修理。
我表示直接要退租，為了修理牆面已經多次進入我的房間，我一個女生表示不安全。負責人說都是經過我同意才進我房間，如果我介意可以另外約時間。我反問是房間出現問題我才不得已同意，不及時修復好如何居住，難道孫悟空喜歡住水簾洞？？？
後續負責人又開始扯皮，說要等雨停了給我修復牆面，讓我提供視頻給師傅看這個問題的根源以及怎麼處理，減少進入我房間的次數。
請問我是準備盆還是準備桶在房間滴水比較好呢？
後面告訴了負責人我的需求從開始到現在是要求退租，並不是修復牆面，而且牆面滲水問題不是簡單能修復好的，懇請他跟老闆溝通給我退租。牆面問題讓他們慢慢去修復。
負責人沒有回覆
8.1號早上負責人回覆，表示還是按照之前的方案處理
1.等暴雨天過去重修
2.免費換房的意義就是加多400塊的房租多30的管理費。
請問我是應該報警處理呢還是工商局處理呢？