6月2日，位于管城区十八里河镇的楼盘"绿都澜湾"售楼部，开发商和业主代表进行了一场长达四小时的谈判，遗憾的是，谈判并未取得任何实质性进展。
那么，这场争执究竟因何而起呢？
事情要从两年前说起，2017年底，郑州市政府发布"智慧郑州"人才引进政策，该政策为"宇通"旗下的"绿都"地产带来了利好，其"绿都澜湾"销售走俏。据业主反应，当时他们为了能在郑州安一个家，均接受了开发商明令禁止的6000元“电商费”，在，而且是在利率上浮30%的情况下出手买房的。
根据购房协议，"绿都澜湾"将于2020年6月份交房。开发商在其微信公众号等平台，发布了大量宣传信息，对楼盘内部环境大肆渲染。如今，离交房只有一年时间，但是业主却惊奇地发现，该楼盘竟然还有一半面积根本没有动工，不但新楼连一锹土都没动，而且连这块土地上原有的三座公寓楼也没有动迁。
一方面是旧的公寓楼未见任何拆迁计划，一方面是根据有关法律，冬季将有长达四五个月的停工，照这个进度下去，明年交房时肯定是只能交付半个小区。

图1：绿都澜湾售楼处沙盘（显示小区共7栋楼）

图2：未建区域图示（根据绿都地产公众号“绿都郑州”图片整理）

图3：1#、2#、3#三栋楼位置公寓现状
对于居住体验来说，小区是家的延伸，如果小区内有一半面积属于人口密度高、管理混乱的公寓楼，那么，再美好的宣传也会化为泡影。
"绿都澜湾"的业主向记者描绘了他们可能会面临的局面：如果项目停滞，他们将来要入住的就是公寓楼共处一个小区的楼盘；即便启动公寓楼的拆迁，也会因工程进度滞后，导致小区内绿化、幼儿园、游乐场所等配套设施难以及时完善，噪音粉尘污染严重。
他们有的急等着带老家的孩子来读书，有的在等着温馨浪漫的婚房，上述两种情况，都是他们无法接受的。
5月下旬，业主们开始绿都客服，一开始他们表示将于5月31号拆迁（见图4-5），但是到了5月31号，他们给出的答复则是极尽推诿扯皮之能事，均表示“这个不确定”、“这个我们也说不好”、“这个我也没接到通知。


图4-5：业主与绿都澜湾客服对话截图
6月2日，绿都澜湾业主代表一行七人前往售楼部，但是谈判并未取得任何进展，开发商没有给出任何确定性的承诺，甚至把责任推给了政府。

图6：业主代表于6月2号在售楼部约谈绿都
在房地产领域，拉横幅、围堵售楼部，甚至砸售楼部的情况并不少见。但是绿都澜湾的业主并未采取任何过激行动，他们在接受采访时表示，只希望开发商能够给出工程进度时间表，并近期推进。如果明年6月交房时，1#、2#、5#三栋楼还在施工，甚至还未动工，开发商必须采取措施保证已交房业主的正常居住，并承担绿化、幼儿园、游乐场所等配套设施不完备、噪音粉尘污染所导致的赔偿责任。