在加拿大工作学习,租房涉及种类大致可分为以下六类。
1、公寓(Apartment)
一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅,但在“单身公寓”(Bachelor Apartment)中,客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓都没有家具,有家具的一般称为Furnished Suite。公寓可能会给租客提供一户一个的停车位,也有可以需要单独付费。另外,租住公寓的时候一定要看清租金所包含的项目,有的公寓包电/暖,有的包水/电/暖/网,有的仅包暖。
一居室公寓一般$800~$1500(根据地理位置浮动,下同)。二居室公寓一般$1200~$2500。三居室公寓一般$2000~$4500。想要绝佳地理位置又不想开销太大的话,公寓对于大多数人来说并不是一个好选择。
优点:多数公寓管理完善,且免除租客垃圾分类及公共区域清扫问题(扫雪、除草等)。并且可以在一定程度上避免与陌生人同住。
缺点:高昂的租金及交租方式(一次多个月或一次半年)会打消很多人租住的念头。额外还可能需要自己添置家具。
2、排房(Townhouse/Rowhouse)
联排房屋是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都有地下室及小型后院。整租情况下,房客都需要自己支付额外的冬季采暖费用及水电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1500~$3000/套。单独租一间的话,根据房间大小差不多$500 ~ $800/间。
优点:与独立房相比,联排房屋降低私密性的同时节约了很大一笔租金。
缺点:需要自己/或协商后由房东负责除草、扫雪等问题。水电费在某些情况下可能会超出预期。房屋隔音可能会很差。太过吵闹可能会被邻居举报。仍需要自己添置家具,部分会由房东提供。
3、独立房(Detached house)
独立房是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1500~$4000。
优点:多人整租的情况下同等租金所能拥有的使用面积最大化。私密性较强。
缺点:需要自己/或房东负责除草、扫雪等问题。水电费在某些情况下可能会超出预期。太过吵闹可能会被邻居举报。需要自己添置家具。需要协商收拾屋内公共区域。
4、单独房间(Rooms)
单独的房间一般来自多房公寓、分组联排房屋、整租独立房分租。房客通常租用一个房间,而与其他房客共用厨房和浴室(或独立拥有浴室)。此类房间一般都带有简单家具。若房东同时提供膳用,房客便称为“寄膳者”(Boarder)。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障,因此寄膳者应该与房东订立书面协议,明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。根据房间不同大小,价格在$500~$1100。
优点:选择面广且相对自由。若与房东同住,可一定程度上免除额外杂费及家务的困扰。
缺点:若与陌生人合租,安全性无保障且自身权益大多数情况下都受到限制或根本没有。与房东同住则处处受限,不与房东同住则需要负担更繁重的家务。
5、地下室/土库(Basement)
一般都有独立的厨房和卫生间,大概要$800~$1500。
地下室出入口有很多种情况 -- 可能与地上租客同用一个大门,也可能有独立的出入口,或直接从车库出入。
优点:人数少的情况下这种租住方式最为省钱。
缺点:地下室环境、空气等条件问题。
6、补贴住宅单位(Subsidized Housing)
即“廉租屋”,是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但很遗憾,留学生甚至新移民都不能申请。
1、公寓(Apartment)
一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅,但在“单身公寓”(Bachelor Apartment)中,客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓都没有家具,有家具的一般称为Furnished Suite。公寓可能会给租客提供一户一个的停车位,也有可以需要单独付费。另外,租住公寓的时候一定要看清租金所包含的项目,有的公寓包电/暖,有的包水/电/暖/网,有的仅包暖。
一居室公寓一般$800~$1500(根据地理位置浮动,下同)。二居室公寓一般$1200~$2500。三居室公寓一般$2000~$4500。想要绝佳地理位置又不想开销太大的话,公寓对于大多数人来说并不是一个好选择。
优点:多数公寓管理完善,且免除租客垃圾分类及公共区域清扫问题(扫雪、除草等)。并且可以在一定程度上避免与陌生人同住。
缺点:高昂的租金及交租方式(一次多个月或一次半年)会打消很多人租住的念头。额外还可能需要自己添置家具。
2、排房(Townhouse/Rowhouse)
联排房屋是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都有地下室及小型后院。整租情况下,房客都需要自己支付额外的冬季采暖费用及水电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1500~$3000/套。单独租一间的话,根据房间大小差不多$500 ~ $800/间。
优点:与独立房相比,联排房屋降低私密性的同时节约了很大一笔租金。
缺点:需要自己/或协商后由房东负责除草、扫雪等问题。水电费在某些情况下可能会超出预期。房屋隔音可能会很差。太过吵闹可能会被邻居举报。仍需要自己添置家具,部分会由房东提供。
3、独立房(Detached house)
独立房是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1500~$4000。
优点:多人整租的情况下同等租金所能拥有的使用面积最大化。私密性较强。
缺点:需要自己/或房东负责除草、扫雪等问题。水电费在某些情况下可能会超出预期。太过吵闹可能会被邻居举报。需要自己添置家具。需要协商收拾屋内公共区域。
4、单独房间(Rooms)
单独的房间一般来自多房公寓、分组联排房屋、整租独立房分租。房客通常租用一个房间,而与其他房客共用厨房和浴室(或独立拥有浴室)。此类房间一般都带有简单家具。若房东同时提供膳用,房客便称为“寄膳者”(Boarder)。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障,因此寄膳者应该与房东订立书面协议,明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。根据房间不同大小,价格在$500~$1100。
优点:选择面广且相对自由。若与房东同住,可一定程度上免除额外杂费及家务的困扰。
缺点:若与陌生人合租,安全性无保障且自身权益大多数情况下都受到限制或根本没有。与房东同住则处处受限,不与房东同住则需要负担更繁重的家务。
5、地下室/土库(Basement)
一般都有独立的厨房和卫生间,大概要$800~$1500。
地下室出入口有很多种情况 -- 可能与地上租客同用一个大门,也可能有独立的出入口,或直接从车库出入。
优点:人数少的情况下这种租住方式最为省钱。
缺点:地下室环境、空气等条件问题。
6、补贴住宅单位(Subsidized Housing)
即“廉租屋”,是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但很遗憾,留学生甚至新移民都不能申请。