解开腾退的面纱：腾退与征收拆迁到底是什么关系？2018-07

解开腾退的面纱：腾退与征收拆迁到底是什么关系？
2018-07-03
最近看到有网友给我们留言说：“现在拆迁改了名字，叫腾退了，腾退跟拆迁有什么不同啊？改成腾退后补偿价格、补偿策略也会变吗”？
以前大家都只知道拆迁，慢慢的出现了“拆违”、“腾退”等名词，相信很多老百姓在拆迁时，都会遇到一种以腾退名义的拆迁项目，也会遇到腾退补偿特别低等与征收拆迁十分相似问题，那么，腾退与征收拆迁到底是什么关系，北京英淇拆迁律师团根据真实案例为您解开腾退的面纱，仅供拆迁户参考！
很多老百姓对腾退都不甚了解，腾退最早出现于“绿化隔离带腾退”，“腾退”有效的规避征收拆迁部分法律法规的规定，自成一套体系，其显著特点是“村民自治”，现实中多以“村民代表大会”的方式决议是否腾退。实际上，腾退补偿的提高方式与征收拆迁的方式并无本质上区别，常见的操作手段也没有什么不同。
我所曾代理过这样一起房屋腾退案件：家住徐州的李阿姨遇到了这样一个问题，家里的房屋采用了四合院的建筑形式，16年村里开始腾退，一个平方才给4000多，而且院落也不给予补偿。李阿姨感觉补偿价格极不合理，自己的四合院有集体土地使用权证，位置虽在城郊，但房屋的价值与周围的商品房交易价格早已相差不多。