回复：带你们走进中介的真实世界。

虽然售楼部和中介的确是合作关系，也有楼盘针对中介确实有额外的优惠啥的，其实就是有点矛盾的存在，是合作关系，又是竞争关系，筹码始终在人家手里，你要真的智商爆表，你真的管自己杀杀价，你要觉得水深，这浑水，还是让在水里的人趟。有句老话咋说来着，知己知彼百战百胜，你再厉害你也没有天天在这圈子打酱油的人厉害不是

和中介有合作的楼盘，找中介就对了，不要担心里面置业顾问挣不到钱好吗？该是人家的还是人家的，中介能给你砍的价都会砍到底，你够真诚。中介也都足够给力的，砍到底的时候破破底也是有可能的，要知道，你无非要便宜，人为了挣钱，你够给力，人家也会足够卖力。前提，你得专一，到处乱piao最后在坑里也没人拉你，也不是没有个例。你要是又想人帮你干活，又不想让别人挣钱，说真的，洗洗睡吧。

一般买个房子，看房到成交要去几次呢？个人综合目前成交情况而言，平均在两次，第一次看，第二次就是谈价敲定了。为啥要去第二次，接下来慢慢给大家分析一下

已经不记得自己神神叨叨说到哪去了今年一直在做视频，不停的拍不停的剪辑，天天感觉自己要闲死了

接着前面继续讲吧，想到哪说到哪，反正你不认识我，我也不认识你，哈哈哈

前几年房子挺好卖的，很多人基本都是第一次去看一下，第二次价格谈的差不多直接就购买了，这两年特殊情况，大环境差，都挣不到钱，大家也是比较谨慎的，房子是一看再看，但是买的就很少了。

其实，这真是很正常的，没有谁愿意承担市场的风险，毕竟没人的钱是大风刮来的。今年来说，真的已经快回到阜南刚开始卖房子时候的价了，新房子便宜不讲，很多扶持政策也特别多，比如现在利率4.25免契税这些，我的天，谁看不心动，当然，对于刚需的人来说，确实很有诱惑力，整体下来确实能省不少！反正都要买，为啥便宜的时候不买呢？

这也就是这段时间，从18年开始做中介，感觉今年真的很难，好多同行要么转行，要么去售楼部混工资，要么直接不干了，到底是啥让我坚持嫩久的，可能就是穷了吧

现在的卖房子已经不是卖房子了，干中介，你以为的就是带人看看房子就可以签单了，实际上，你得各种想办法宣传，付费或者其他，这两年视频火起来，很多人也开始了拍摄之路……最热门就是大家都知道的D音了，前期确实很容易做，啥都管发。平台也没有什么限制的，中介这个行业被大家熟知以后，需要的条条框框也多了，视频做起来也挺难的

跑偏了～哈哈，其实都嫩难了，真的还有人会花大把钱买房子吗。告诉各位看官们，真的还是有很多人买房子的！光结婚还有小孩上学这两条，都得有多少人蜂拥而至？咱阜南的人口，可不容小觑！尤其私立转公立或者私立被取缔之后，上学又是让很多人头疼的一件大事。

说到上学，真的得唠叨一句！买房真的上点心吧。不要老是东听一句，西凑一句！自己没有点子主意！你问别人，别人只会在别人的立场考虑，你买房是你自己的事，别人脑袋想的，跟你脑袋想的肯定是不一样的，搞清楚自己的需求很重要！！！

上学的，一般阜南好点的学校不接收插班生，当然你有例外（比如灰常富有，及相当有路子等对吧）例如俺这种普通人，要啥没啥，就想小孩上学的，一般都是从一年级读那种好入学，线上报名，半年及以上水电费单子和购房合同或产证这些！注意了，线上报名，那没啥特殊情况哩，你真的很不好办……除了二手房以外，新房都有上不了学的风险，当然，开发商他能给你写纸条把保你上学这样的写在你购房合同上，那你管放心，不太好跑了，不然，钱花了，啥也没办成，说不定还得维权，可哭去吧……哪年开学没有折腾哩，懂得都懂，谨慎点好，能自己去学校确认招收是最好了。至少在你小孩上学前一年搞好，给你自己留点时间，别到跟前了，才开始弄，真买不好，说不定自己还要爆炸

lz好有毅力啊

最近在带一个朋友的弟弟买房，然后怎么说呢，就阜南现在的天气，能出来看房是真爱了！而且前后也有好几个月了，就是相中那一个地方，现房也没啥房源了，我天天吧啦吧啦不使闲的说，终于在某一个下午俺们去看房了，工地，实体房，挨个看了一下，其实这位兄弟也挺忙的，确实也是没时间，然后选的楼盘吧，又现房，也确实没啥挑头，就真的挺两难的